杭州相江公寓愉禾苑高级公寓项目推广执行策略2011年营销策划方案.pdf

相江公寓 ·愉禾苑 2011年推广执行策略 杭州捷群广告有限公司 2011-05-25 2011年的工程节点条件 2011年7月底 2#公共大堂开放 2011年8月底 愉禾苑样板房、精装大堂开放 2011年9月中旬 愉禾苑首次开盘 2011年9月底 景观示范区开放 2011年10月份 鼎石苑3幢样板房开放 以上节点以甲方最后提供为准 愉禾苑价值梳理 九树的品质传承 项目的价值内涵和 一线沿江精装高层 和低层物业的标签 品牌个性的承载 市场价格的支持 九树之后又一高级 以多层物业独具品味 在整条产品线中， 公寓，沿袭尊贵背景， 的建筑艺术 多层仅列沿江 主城区稀缺低层物业 诠释并丰满项目的 高层之后，为其 是刚性价值 内涵与外延 奠定价格基础 相江的白房子——主城区罕有低层高级公寓 产品的昵称 相江的白房子 主城区罕有的低层高级公寓 产品的稀缺性 138-208㎡低层电梯公寓 主力客群属地 全杭州 客群定位 好品味的中产and有爱好的富二代 客群洞察 有海外经验或海外愿景的本土生活大师 广告语 难以言表的从容与雅致 属性定位语 江湾上的白色建筑 根据—— 2011年愉禾苑推广的执行计划 工作依据 两个关键节点： • 2011年8月底 多层样板房、精装大堂开放 • 2011年9月中旬 多层首次开盘 阶段推广策略 时间 2011年5-7月 8-9月上旬 9月中旬-12月 安排 推广 形象预热期 形象传播期 强势推广期 阶段 重要 高级居住体验邀约活动 样板房开放、大型PR 秋季房博会，开盘 节点 沟通 软性登陆，圈层营销 事件营销，气质传达 产品价值，强势发售 目标 沟通 相江的白房子 湾流上的白色建筑 难以言表的从容与雅致 主题 推广 物料准备，圈层传播 样板品鉴，PR传播 全面出击，蓄势引爆 手段 阶段Ⅰ：形象预热期（5-7月） 所需背景条件： • 工程上：多层样板房施工。 • 销售上：高层续销 阶段主要目标： •