临汾康居物业维修服务部工作手册.pdf

临汾康居物业管理有限公司 维修服务部工作手册 文件编号： KJWY—WX—GZSC—C01—C09 总 页 数： 98 页 生效日期：2008年 1 月1 日 编 制： 编制日期：2008年 1 月 1 日 审 核： 审核日期：2008年 月 日 批 准： 批准日期：2008年 月 日 0 文件目录 维修服务部质量记录清单 KJWY-CX-B01-J01 1.0 维修服务部管理目标 KJWY—WX—GZSC—C01 2.0 维修服务部工作职能 KJWY—WX—GZSC—C02 3.0 组织结构和人员编制 KJWY—WX—GZSC—C03 4.0 岗位职责 KJWY—WX—GZSC—C04 4.1 工程主管岗位职责 4.2 维修班长岗位职责 4.3 强电维修工岗位职责 4.4 弱电维修工岗位职责 4.5 水暖维修工岗位职责 4.6 综合维修员工岗位职责 4.7 维修技工通用岗位职责 4.8 电梯维修工作岗位职责 5.0 规章制度 KJWY—WX—GZSC—C05 5.1 机电设备运行维修管理制度 5.2 热力站机房管理制度 5.3 热力站的安全防范制度 5.4 热力站巡回检查制度 5.5 热力站水质管理制度 5.6 热力站岗位责任制度 5.7 热力站的清洁卫生制度 5.8 热力站的维修保养制度 5.9 热力站运行交接班制度 5.10 危险品储存防火制度 5.11 分体空调安全作业管理制度 5.12 空置房管理规定 5.13 维修服务部安全管理制度 5.14 事故处理制度 5.15 电梯安全防火制度 5.16 电梯机房管理制度 1 5.17 电梯档案管理制度 5.18 配电室管理制度 5.19 水泵加压站管理制度 5.20 材料管理制度 5.21 物品验证制度 6.0 规程 KJWY—WX—GZSC—C06 6.1 低压柜保养检修安全规程 6.2 维修电工安全工作规程 6.3 电机日常运行和维护安全操作规程 6.4 照明系统故障处理安全规程 6.5 动力系统故障处理安全规程 6.6 弱电日常工作规程 6.7 弱电应急工作规程 6.8 安防报警器安全操作规定 6.9 巡检规定 6.10 建筑物巡检内容与标准 6.11 电气设备日常巡检内容 6.12 配电箱、柜的巡检要求 6.13 安防报警器维护保养内容及标准 6.14 生活给水系统保养规程 6.15 排污系统保养规程 6.16 卫生间设施保养规程 6.17 开水器设施保养规程 6.18 分体空调运行、保养规程 6.19 管网检查操作规程 6.20 消