百帝苑保安队工作管理组织方案.pdf

百帝苑保安队工作管理组织方案 工作目的：维持百帝苑小区的秩序，无车辆乱停乱放现象，无重大火灾、刑事犯罪和 交通事故发生等. 工作目标 （对业主的承诺）：小区基本实行封闭管理，主要出入口有专人值班，外来人 员和车辆及大件物品出入有登记。有专门秩序维护人员，实行 24 小时值班 及巡逻制度。危及人身安全处有明显标识和具体的防范措施。消防设备设施 完好无损，可随时起用消防通道，保证消防通道畅通，制定消防紧急方案。 看管公共财产包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、花、草、树木、 果实等。发生治安案件、刑事案件、交通事故时、应及时报警，并配合公安 部门进行处理。适时开展消防和居家安全宣传。机动车、非机动车行驶、停 泊管理有序。停车场收费有合法手续。有必要的交通标识、设施和进出凭证。 对停放车辆是否有占用他人固定车位，是否有堵塞公共通道进行检查。为保 护公共权益不受侵害或保全现场，必要时可将违反约定停放的车辆强制搬离 现场或用车锁对车辆予以固定。 适用范围：百帝苑保安队 业主需求 1. 有形需求： 1.1 区域内秩序维护； 1.2 24小时门岗，车辆、人行出入控制； 1.3 物品的出入管理；（违禁物品的进入、物品出门的检查与登记） 1.4 24小时巡逻； 1.5 区域内车辆通行、停放有序； 1.6 消防管理（有义务消防队、消防预案、消防演练、消防检查） 1.7 突发事件处理。 2. 无形需求： 2.1 良好的形象及服务态度； 2.2 对不法分子的威慑力； 1 2.3 救助。（对老、弱、病、残的帮助） 保安队工作职责： 1、负责百帝苑区域内的安全保卫工作，确保业主的生命安全，财产不受损失。 2、防范、制止百帝苑区域内各类偷盗、抢窃等刑事案件的发生。 3、维护百帝苑区域内的人员、车辆秩序。 4、按照车辆管理规定，对进出入百帝苑的业主车辆、访客车辆、外来车辆进行管控， 保证业主车辆安全。 5、对进出入百帝苑的拜访人员、装修队、外来人员进行分类管理，确保人员进出得到 有效控制。 6、每日对百帝苑辖区消防设施进行检查，并配合其它部门做好维护保养，使各类消防 设施保持在正常使用状态。 7、每日对百帝苑区域内的灯具、卫生等各类设施进行检查，并将结果报各部门。 8、处理百帝苑业主对安全方面的投诉和建议。 9、配合管理处和其它部门完成其它工作。 10、完成上级领导交办的其它工作。 保安队长职责 1．协助管理处主任做好小区的治安、消防、车辆管理工作 2．建立健全各项治安保卫和消防安全制度并严格监督执行 3．负责对治安、消防工作进行检查巡视，发现问题及时纠正处理 4．负责定时组织对安防、消防、人防设施、设备进行试报警、检验工作 5．负责制定部门保安员和义务消防队员的训练计划和消防演习工作计划，按公司要求 组织对部门员工的培训，配合有关部门实施，制定小区内重点部位的灭火作战方案 6．负责治安隐患应急处理方案及防范措施 7．负责召开部门周工作例会 8．负责部门员工周、月的综合自查工作 9．完成上级领导交办的其它工作任务 保安班长职责 1．协助保安队长做好管理处的治安、消防、车辆管理工作 2 2．负责本班日常管理工作，带领全班人员执行各项任务 3．熟悉辖区楼宇的结构、单元户数、人口数量、楼座排列，各种公共设施、设备的分 布位置，各类公共场所的使用性质和服务对象，系统掌握住宅区整体情况 4．负责每天召开班务会，及时对工作情况总结 5．负责督导岗位的日常工作，协助处理有关事件，加强管辖区域的治安巡逻工作 6．负责加强管理区内的群防群治建设工作 7．负责本班防盗系统、消防报警系统和自动监控系统的检查工作 8．妥善保管好保安器材，杜绝人为损坏，延长器材使用期 9．完成上级领导交办的其它任务 门岗岗位职责 1、负责岗位治安秩序的维护工作。 2、负责落实执行岗位交