江西财经大学周边大型房地产开发项目可行性报告.pdf

[键入文字] 目 录 第1 章 项目总论 1 1.1 项目名称及实施单位 1 1.2 项目建设方案 1 1.3 可行性研究工作依据 2 1.4 可行性研究结论 2 1.5 主要技术经济指标 错误！未定义书签。 1.6 存在的问题及建议 3 第2 章 项目背景和发展概况 4 2.1 项目提出的背景 4 2.2 项目发展概况 5 2.3 项目建设必要性 5 第3 章 市场分析与建设规模 4 3.1 市场调查 5 3.2 市场预测 7 3.3 产品方案和建设规模 9 3.4 产品销售收入预测 错误！未定义书签。 第4 章 建设条件与厂址选择 10 4.1 自然条件 10 4.2 项目区基础设施 10 1 [键入文字] 4.3 社会经济条件 11 4.4 其它应考虑的因素 错误！未定义书签。 4.5 厂址选择 错误！未定义书签。 4.6 资源和原材料 错误！未定义书签。 第5 章 项目建设方案 12 5.1 工艺技术方案 12 5.2 设备选型方案 错误！未定义书签。 5.3 规划方案提出与方案初选 错误！未定义书签。 5.4 总平面布置和运输 错误！未定义书签。 第6 章 环境保护与劳动安全 16 7.1 建设地区的环境现状 16 7.2 项目施工期环境影响分析 19 7.3 运营期间环境影响分析 21 7.4 减轻本项目对环境影响的措施和建议 23 第7 章 企业组织和劳动定员 25 8.1 企业组织 25 8.2 劳动定员和人员培训 错误！未定义书签。 第9 章 项目实施进度安排 46 9.1 项目实施的各阶段 46 9.2 项目实施进度表 47 2 [键入文字] 9.3 项目实施费用 错误！未定义书签。 第10 章 投资估算与资金筹措 48 10.1 项目总投资估算 48 10.2 资金筹措方案及贷款偿还计划 50 第11 章 经济与社会效益评价 51 11.1 经济效益分析 51 11.2 社会效益和社会影响分析 53 第12 章 不确定性与风险分析 55 12.1 盈亏平衡分析 55 12.2 敏感性分析 55 12.3 风险因素分析 56 第13 章 结论与建议 63 13.1 综合评价结论 错误！未定义书签。 13.2 存在的问题及建议 错误！未定义书签。 3 [键入文字] 第 1 章 项目总论 1.1 项目名称及实施单位 1.1.1 项目名称 江西财经大学周边大型房地产开发项目。 1.1.2 实施单位 江西钟灵地产股份有限公司，是一家专门从事镍铁合金生产和销 售的公司，注册资本一亿元，法定代表人陈国锵。 1.2 项目建设方案 1.2.1 建设目标 本项目将建设一个大型的花园式楼盘，提供城市消费者对远郊别 墅型房屋的需求。 1.2.2 建设地点 江西省南昌市昌北经济开发区下罗。 1.2.3 建设内容 （1）建设配一整套居住体系。大型楼盘。 （2）建设相关配套设施，学校，医院，超级市场，以及配套的 环保设施。 （3）房屋兴建总面积25 万平方米，占地面积2000 亩。 1.2.4 投资估算及资金筹措 项目新增投资为 12579.1 万元，其中：建设投资 7952.9 万元、