2007下半年-2008上半年兴化市房地产市场动态.pdf

中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 2007 下半年——2008 上半年房地产市场动态 2008 年 5 月 22 日 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 目录 (一) 一级市场重要数据分析 3 (二) 兴化市房地产行业重点指标分析 6 (三) 宏观市场小结 7 ( 四) 兴化楼盘分析 8 （一）城中板块定义 10 （二）城西南板块定义 13 （三）新区板块定义 16 (五) 购房群体分析 20 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 (一) 一级市场重要数据分析 1）07 年下半年——08 年上半年兴化市土地市场出让量开始逐步平稳，土地成交量也开始逐步减少 2005 年以来，兴化市土地市场活跃，不论是成交面积还是成交总金额都有了大幅度的增加，尤其是 2007 年前 7 个月的土地挂牌量和成交量都远远超过 2005 年和 2006 年全年的成交面积和成交金额，成交面积分别比 2005 年和 2006 年增加了 62.6%和 27.9% ，但到 07 年下半年开始，随着土地的稀缺性和土地成本因素，兴化整体土地市场土 地成交量开始有逐步减少趋势，07 年下半年到 08 年上半年，整个兴化市区土地出让量仅为 92 万平方米左右，不复 07 年上半年土地出让的火爆迹象。 2005-2007年（1-7月）兴化市土地出让面积表 600000 1000000 500000 400000 500000 300000 200000 0 2005 2006 2007（1-7 100000 成交面积（单位： 508551.5 646711.1 827081.1 0 平方米） 2007年下半年(单位：㎡) 2008年上半年(单位：㎡) 成交总金额（单 26993.8 38216 61557 出让面积 563189.6 362876 位：万元） 成交面积 255275 179271