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谨呈：昆山中楠房产开发有限公司
双水湾营销策划报告
国邦房产
问题1：怎样理解地理区位给项目带来的机会？
问题2：如何看待我们的竞争环境？
问题3：我们的核心客户究竟在哪里？
问题4：我们该做什么样的产品？
问题5: 核心价值如何建立并如何传播？
Part1 区域竞争力分析
Part２ 产品竞争力分析
目 录 Part３ 产品竞争力提升
content
Part４ 区域客户分析
Part５ 核心价值提炼
Part６ 营销策略初探
市场差异化的产品定位
通过市场分析 明确
区域竞争力和产品竞争力
Part1
区域竞争力分析
项目解析 —项目参数
位置:昆太路横泾路路口
占地面积: 37547.3㎡
总建筑面积: 85870.69㎡
其中 商业建筑面积:3086.6 ㎡
住宅建筑面积70499.82 ㎡
剩余为物业及社区用房
容积率:2.0
居住绿地率:40%
总户数:736户
住宅面积:90㎡ 以下 564户
90 -144 ㎡ 172户
住宅以90平米以下中小户型为主,少量配套商业,总体体量中等的纯
高层居住社区
项目解析 —项目区位
市中心北拓第一站
易初爱莲
长江北路高尚生活圈的东端
约1公里 本案
本项目位于城北高
长江北路居住区 尚居住区、近市中
心、与环境优越的
约1公里 太仓塘水岸之间
市政府
市中心
项目解析 —项目四至
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