法律经济学物权与契约演示课件.ppt

管制的必要 1.契約自治無法達到福祉最大，即前述契約自治有不完美處， 2.管制所產生的福祉高於管制的成本。 精选编制 解決獨占 人為獨占 則消除造成人為獨占的因素，如能恢復完全競爭市場 自然獨占 由政府干預，例如價格管制 是將自然獨占性質的企業收歸公營 精选编制 解決公共財 政府補助提供 精选编制 外部性 外部成本內部化 造成空氣污染的活動，當事人並未承擔全部污染的成本，藉由徵收空氣污染防制費 外部效益內部化 無污染的能源生產並無外部成本，如加以補貼，如同將其無外部成本的效益內部化，例如對於買賣太陽能設備或電動車加以補助 精选编制 法律經濟學物權與契約 楊智傑 精选编制 所有權的功能 定分止爭 提供生產的誘因 精选编制 物權的概念 物權 德國、日本 財產 法國、美國 謝哲勝 憲法上用財產權 我國民法上用物權 契約上權利、侵權行為的損害賠償請求權 精选编制 物權定義 不動產和動產可簡稱為物 物權即是直接支配物的權利 英美法上租賃權利確實是財產法的範圍，然而因為民法將租賃規定在債編各論 承租人使用租賃物 基於土地使用協議而可行使的權利 定義上符合，但是民法採物權法定（學德國），所以矛盾 精选编制 物權和債權的區別 釋字349（不動產分管契約） 釋字579、580（三七五減租租約） 精选编制 物權法定與私法自治 私法自治原則 基於市場健全運作的假設 無自然獨占、外部性和公共財等市場失靈情事 雙方當事人都是有能力（包括財力、知識、經驗等）從事交易，當事人雙方可以自由決定交易的內容，從事對全體社會福祉極大的交易。 精选编制 物權的自由與限制 物權法定主義 民法第七五七條規定：「物權，除本法或其他法律有規定外，不得創設。」 物權法定並非普遍適用的法理 法國 法國民法典並未使用物權一詞，更無物權法定相關規定，相當於用益物權的用益權、使用權及居住權的內容都是依當事人意思創設其內容，用益權可以附條件期限，也可就各種動產和不動產加以設定，規定承租人的權利同時具有對人權和對物權的性質  精选编制 日本 民法典雖有物權法定原則，但通說是認為習慣法可以創設物權，而且認為物權法定原則並不妥當， 美國 相當於物權的Property可以質、量、時間、空間加以切割，物權的創設原則上是自由的  精选编制 台灣司法實務突破物權法定 實務上又承認最高限額抵押、公用地役權、讓與擔保等新種類和新內容的物權 最高法院八十六年度台再字第九十七號判決明白承認可以創設物權的新種類或新內容 釋字第三四九號解釋也認為，並非法定物權才有對抗第三人的效力（即物權效力）。  精选编制 物權法定原則不具經濟上合理性 其存在的合理化理由，僅剩便於公示以確保交易安全 但確保交易安全的價值並不當然可以抹煞人們對於不同物權種類的需求，人們對於不同種類物權需求，是有關物質的使用效率，是攸關生產誘因的提供。 精选编制 物權行為的概念 交易安全保護是民法的一大任務 為了避免善意的第三人因交易受到不測的損害，有必要剝奪真正的權利，即剝奪原權利人的物權，也就是切斷他對後手的追索。 在法制上不承認善意受讓前，物權行為的概念用來切斷原因關係的瑕疵，使善意第三人不受原因關係的影響，可以保護交易安全，是有功能的 德國民法認為關於物權變動的要件，除了債權意思表示加上公示的要件—登記或交付外，尚須物權意思表示才會發生物權變動的效力，物權的意思表示即是物權行為的概念。 精选编制 不需要物權行為獨立性概念 物權行為無因性理論 物權行為無因性固可使法律關係明確，易於判斷，有助於保障交易安全 但此理論的功能已被善意受讓制度所取代 無因性相對化 謝哲勝：不需要物權行為的概念，亦即不需要物權行為獨立性與無因性之概念 精选编制 公有、共有與區分所有 公有 公有的土地，決定如何使用，必須經由群體決議，有決策緩慢的成本，而執行決議時，執行者和受益人並非同一人，也有代理的成本，因而公有土地使用效率不如私有土地 公有土地應保留公用所必要的量即可，以提供公共財，超過必要數量的公有土地，都應該出售給私人，以提高土地利用效率。至於將來如可能需要額外土地，都可徵收取得 精选编制 共有 共有可使可聚集多數人的財力從事符合經濟規模的活動 共有制度的弊端 決策成本增加 使共有物的管理處分不必經由全體共有人的同意而以多數決模式行之即可 搭便車 單一或少數的人所得到的報酬應隨著其所付出的勞力而比例增加，如此將比多數人共同付出勞力來得更有效率 精选编制 共有物分管契約的效力 促進長期投資 保護交易安全 最好承認共有物分管契約 但必須有登記制度搭配 精选编制 區分所有 區分所有權包括的範圍 因此區分所有權 專有部分(unit, individual unit) 共有部分（commo