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商铺租赁合同范本（正式版） 商铺租赁合同，是指出租房与承租方就商铺租赁所达 成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。 投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁 合同，并交纳一定的押金作为履约保证;如在租赁期限内允 许转租，投资客户方可享有完整的转租权、收益权。 商铺租赁合同范本（标准版） 合同双方： 出租方（以下称甲方）： 法定代表人及身份证号： 营业执照号: 注册或居住地址： 邮编： 电话： 承租方（以下称乙方）： 法定代表人及身份证号: 营业执照号: 注册或居住地址： 邮编： 电话： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根 据国家相关规定，经协商，订立本合同: 第一条甲方出租的商铺座落地址 ,建筑面积 m2 （使用面积 m 2） 第二条租期 年，自—年—月—日至—年—月— 日。 第三条租金和租金交纳期及条件： 1?每月租金为人民币 元，乙方每个月缴 纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。 甲方开户银行： 收款人名称： 帐号： 本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的 押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相 关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同, 视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋 和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和 赔偿费用。 第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的 缴费办法： 1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳； 2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳； 电话费：乙方自行向有关部门交纳。 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量 有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电 设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。 第五条出租方与承租方的变更： 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应 符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提 前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该 第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承 担原甲方的义务。 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使 用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方 即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方 的义务。 第六条乙方的职责： 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠, 甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租％。如拖欠租 金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押 金。 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知 对方是否终止合同。 3?乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁 期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅 自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经 甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损, 应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲 方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 4?乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、 仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相 关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关 手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何 涂料或做出任何更改。 6?租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内 的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下 （自然折旧除外）交给甲方。 7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有 权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承 担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用， 并有权诉之法律。 8?乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守 中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方 违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方 与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有 权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房 屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方 所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： 对本合同约定期内设施进行维修保养，包括； 对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责； (3 )负责租赁房屋的结构性维修。 (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在 甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金 可随社会物价指数变动而适当调整)o 第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致 不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同 意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用, 本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及 预付租金无息退还乙方。 第九条甲方配备的室内电器、家俱