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* * 《 过 户 》 XX准备买一套二手住房…… 房屋权属情况 按房屋性质分为： 商品房 经济适用住房 房改房 注：非经济适用房商品房： 一般指：房产性质是商品房、土地取得方式 为： “划拨”的住房。 补交土地出让金标准： 按地段：1级：548元/㎡ 2级：502元/㎡ 3级：303元/㎡ 4级：261元/㎡ 5级：154元/㎡ （附：土地地段分布图） 卖方资料 产权人情况： 1、去世; 2、未成年人; 3、是外籍人士; 4、丧失民事行为能力人; 5、不能亲自到场。 买方资料： 一环限购令（贵阳市） 一环的范围： 一环路：蟠桃宫—宝山路北段—北京路—枣山路—浣沙路—解放路—宝山路南段—蟠桃宫 准购1套住房： 1、已有1套住房的本市户籍居民家庭； 2、能够提供本市一年（含一年）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,且本市无住房。 限购1套住房： 1、已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭； 2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭 3、无法提供一年（含一年）以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭。 过户涉及费用及标准 房屋的分类 非住房 1、商业用房 2、办公用房 3、其他类用房 住房 1、普通住房 2、非普通住房 普通住房及非普通住房的区别： A、面积： 普通≤144㎡＜非普； B、平方单价（南明、云岩）： 多 层：1-6： 普通≤5400元/㎡＜非普； 中高层：7-9： 普通≤6100元/㎡ ＜非普； 高 层：10以上： 普通≤6700元/㎡ ＜非普； C、容积率： 普通＞1.2≥非普； 国家收取的税费： 契 税（买方） 印花税（买方） 产权登记费（买方） 交易服务费（买卖各50%） 土地证登记费（买/卖方） 营业税（卖方） 个人所得税（卖方） 土地增值税（卖方） 《 贷 款 》 *
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