房屋鉴定与结构检测操作规程-北京质量技术监督局.PDFVIP

备案号： DB ++++++ 北 京 市 地 方 标 准 DB11/T849-201X 房屋鉴定与结构检测操作规程 Operating specificationfor appraisal and structure testing of building (征求意见稿) 201x-xx-xx发布 201x-xx-xx实施 北京市质量技术监督局 联合发布 1 北京市住房和城乡建设委员会 前 言 根据北京市质量技术监督局 《2018年北京市地方标准制修订项目计划》 （京质监标发 [2018]20号）通知的要求，规程编制组经过深入调查研究，认真总结实践经验，参考国内外相 关标准，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规程。 本规程主要内容包括：1总则；2基本规定；3房屋场地、地基基础的检查检测与鉴定；4 房屋结构和构件的检查和检测；5房屋鉴定；6房屋鉴定报告；附录A 2002年及其以前设计建 造房屋上部结构危险程度评定；附录B房屋结构中使用树种木材的主要特征；附录C木构件内 部缺陷微破损检测方法。 本规程修订的主要技术内容是： 1 增加了检测鉴定方案的要求和主要包括的内容； 2 增加了既有建筑性能检测的检测批划分； 3对于2002年及其以前建造房屋按照 《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292鉴定为D 和 su 《房屋结构综合鉴定标准》DB 11/637鉴定为D 级的，增加了尚应进行房屋危险程度鉴定的规 se 定； 4 对于按照 《危险房屋鉴定标准》JGJ 125鉴定结果为整幢危房的，增加了尚应根据地基、 基础和上部结构的危险状况与程度给出观察使用、处理使用、停止使用或整体拆除的结论。 5对于采用 《建筑抗震设计规范》GB 50011-2001设计建造房屋进行维修与局部改造的抗震 鉴定，增加了可采用原设计规范和既有建筑结构增层改建或扩建等应采用现行设计系列标准进 行抗震鉴定的规定； 6在房屋完损等级评定中增加了屋面渗漏、外墙面、建筑装饰分项和上部分项中基本完好、 一般损坏和严重损坏的分级标准。 本规程由北京市住房和城乡建设委员会提出，由北京市住房和城乡建设委员会和北京市质 量技术监督局共同归口管理，由北京市房屋安全管理事务中心和北京三茂建筑工程检测鉴定有 限公司负责解释工作。 执行过程中如有意见和建议，请寄送至北京市房屋安全管理事务中心 （地址：北京市西城 区广莲路1号建工大厦B座6层，邮编：100055）或北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司 （地 址：北京市海淀区马甸东路19号金澳国际1026，邮编：100088）。 本规程主编单位、参加单位和主要起草人名单 主编单位：北京市房屋安全管理事务中心 北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司 参加单位：中国建筑科学研究院 2 北京市建设工程质量第二检测所有限公司 北京市建设工程质量第五检测所有限公司 海淀区房屋安全鉴定站 朝阳区房屋安全鉴定站 北京城建科技促进会 北京首华建设经营有限公司房屋安全鉴定室 奥来国信 （北京）检测技术有限公司 本规程主要起草人：