浅谈我国房地产金融风险和其防范.docxVIP

浅谈我国房地产金融风险和其防范 摘要：本文主要从我国房地产发发展的现状出发, 重点分析了以银行为主体的房地产金融风险形成的原因以 及存在的主要问题，归纳出我国房地产金融风险的防范措 施，旨在为我国房地产的正常、稳定、可持续发展献计献策。 关键词：房地产 金融风险原因问题对策 随着社会经济的快速发展和人们生活水平的提高，以及 国家相关政策的推动，我国的房地产业呈现快速发展的态 势。房地产市场的大发展，对于提高人们的生活质量，拉动 社会经济的发展就有重要的作用。但是在房地产繁荣的背 后，存在着房地产投资过大，土地供应紧张，房地产交易市 场结构不合理，房地产的价格持续上涨等情况，加大了房地 产的金融风险。 一、房地产金融风险的概述 （一） 房地产金融风险的概念 房地产金融风险主要是指金融业机构在管理房地产金 融业务的过程中，因为对房地产的相关现象的认识存在漏洞 以及信息的缺失而出项决策失误、管理不当等情况，致使经 济收益、公司信誉以及公司资产等收到损失［1］。 （二） 房地产金融风险的分类 本文指例举了房地产金融风险中的几项风险 1、 信用风险 房地产金融的信用风险是指房地产开发商在销售商品 房的过程中，出现资金紧张、经营不善、经济效益负增长甚 至导致企业的破产等情况而无法偿还银行欠款，或者是借款 的住宅消费者由于各种原因致使收入减少等问题而无力偿 还。 2、 流动风险 在房地产中的金