商业物业管理服务费测算方案.docVIP

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2019-02-26 发布于浙江
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商业物业管理服务费测算方案.doc

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PAGE PAGE 26 中铁仁禾物业管理费用总表序号费用项目总管理处住宅商业写字楼酒店停车场合计 1 人员成本 162,198.20 118,049.40 117,549.00 22,849.80 - 69,300.00 489,946.40 2 行政费用 24,499.33 4,071.00 3,710.00 772.00 50.00 1,877.00 34,979.33 3 清洁成本 18,000.00 35,400.00 92,400.00 6,000.00 - 11,100.00 162,900.00 4 绿化及节日装点 4,948.27 750.00 - 310.00 - - 6,008.27 5 设备设施维护及能耗 8,637.33 95,758.68 57,256.96 5,874.44 5,164.66 24,772.48 197,464.55 6 秩序维护费用 90.00 1,437.00 1,891.00 204.00 - 1,046.00 4,668.00 7 财务及其它费用 22,198.97 1,620.27 2,305.59 50.08 6.00 14,024.00 40,204.91 8 不可预见费 10,000.00 　　　　　　 9 管理利润 30,000.00 　　　　　　 10 总管理处费用分摊 -280,572.11 148,993.63 49,505.47 2,479.71 2,479.71 77,113.58 - 11 税金　 21,372.63 17,085.16 2,028.42 405.28 10,485.95 　总计 427,452.61 341,703.17 40,568.46 8,105.66 209,719.01 1,027,548.91 　建筑面积(平方米) 　　物业管理费标准 1 住宅：　 213,234.72 53.1% 　　 2.00 元/平方 2 商业：　 70,850.58 17.6% 　　 4.82 元/平方 3 写字楼：　 3,548.88 0.9% 　　 11.43 元/平方 4 酒店：　 3,548.88 0.9% 　　 2.28 元/平方 5 停车场：　 110,362.39 27.5% 　　 62.75 元/个　　　 401,545.45 100.0% 　　　　