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Finance Trade Economics, No12, 2008
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房地产市场财富效应理论与实证研究
王子龙 许箫迪 徐浩然
: 在考虑通货膨胀的条件下, 通过对我国1996 2007 年房地产价格和 民
消费的季度数据深入研究认为, 随着我国经济增长和 民收入的增加, 房地产财富对 民
消费的影响不断增强,预期房地产财富效应不容忽视房地产价格变化是 民消费增
加的Granger 原因, 民消费的增加亦是城镇 民可支配收入上升的Granger 原因无
论从长期分析还是短期分析来看, 我国房屋价格变动都会对 民消费带来财富效应房
地产价格的正向冲击将对 民消费产生正效应, 导致 民消费增加房地产市场财富效
应通过作用于 民消费最终对宏观经济的运行产生影响
: 房地产市场 财富效应 房地产价格
: 王子龙, 北京大学经济学院博士后, 南京航空航天大学硕士生导师,
100871;
许箫迪, 南京师范大学公共管理学院讲师管理学博士, 210097;
徐浩然, 北京大学经济学院博士后, 100871
: F299.235 : A : 1002 8102(2008) 12 0116 07
( Wealth Effect) ( A. C. igou) ,
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, Modigliani( 1954)
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, Yoshika
wa( 1989) , , ,
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116
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Finance Trade Economics, No12, 2008
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