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深圳大区2014 年
四月房地产市场监测
总 第29 期
投资管理部
2014.5.16
本期导读
目 录 4 月宏观经济持续一季度的以来的低迷状态，CPI 回到了“1
时代”，经济学家认为为应对市场不景气，政府将会域进行
更多投资刺激计划，究竟哪些产业会受到政府青睐，未来解
决经济问题之路又在何方？
政策层面上，不动产登记局成立。不动产登记机构正式组建，
宏观经济 2
不动产登记“四统一”工作(登记机构、登记簿册、登记依
据和信息平台)迈出了第一步，为建立和实施不动产统一登
政策/规划跟踪 3 记制度提供组织保障。
4 月深圳土地市场诞生地王。经过鏖战，宝能以28774 元/
土地市场 4 平方米，摘得宝安中心区地块，并刷新深圳单价地王纪录，
成为宝安新地王。
住宅市场 6 住宅成交方面，继三月“小阳春”失约后，被寄予一定希望
的四月成交量仍然未能走俏，“金三银四”在较为平淡的市
场成交中度过。有楼盘出现打折促销，但是数量尚少，并未
写字楼市场 7
成大趋势，因而对整体房价并未产生较大影响。
4 月唱空市场的情绪进一步发酵。随着万科副总裁毛大庆看
房企动态 8
衰房地产的内部演讲在网络走红，产地产市场再次迎来唱空
考验，而本月房企的销售情况似乎又在佐证市场的预测。
市场环境小结 9
1
宏观经济
4月宏观经济数据相继出炉，本月中国经济继续下
表一2014年4月主要经济数据一览
行，整体经济形势不容乐观。
指标 公布值 同比（名义）增长
4月CPI同比上涨1.8% ，环比下降0.2%。4月CPI
CPI 101.8 1.8%
重新回到“1时代”，同时，这也是自2012年10月
以来，CPI创下的新低，而4月份的PPI也已连续 PPI 98.0 -2.0%
第26个月出现负增长。针对CPI、PPI的同步下滑，
PMI
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