商品房价格走势宝藏.ppt

房地产政策调整预测 连续出台的金融政策没有到达预期，反而拉高了CPI，从而造成CPI回落缓慢。 2012年金融管理对房地产资金走势仍处于货币从紧的态势，当国家保障性住房按计划批量上市那一天，房地产业政策就会松动，要等到下半年。宏观经济指标还比较令人满意，但企业微观层面的感受却是忧心忡忡。而导致这种局面的重要原因之一，就是“来自外部，特别是欧元区经济前景的巨大不确定性。” C P I 9.1%-9.2% CPI 预测示意图 国家由于财政问题对保障性住房会进一步放开，让更多的民间资本融入进来。　　 一线城市 二线城市 三线城市 四线城市 第一批廉租房与公租房陆续到位，第二批廉租房与公租房开建。 第一批廉租房与公租房部分转变为政策性商品住房销售，用来保障资金回笼。第二批廉租房与公租房开建，来填补第一批廉租房与公租房未完成的任务。 第一批廉租房与公租房开建，由于资金缺口进展缓慢。 廉租房与公租房由于地方财政无资金调配，2012年无法启动。 保障性住房走势 保障性住房走势 1st 限贷政策 2012年或针对首套房的限贷政策做出调整。首次置业和改善型置业是房地产市场中最稳定、最健康的需求。政府在促使房价合理回归后，或将对现有的限贷政策做出调整，将这部分合理需求释放出来以支持房地产市场的健康发展。 保障房更为注重竣工量，保障