世联-大连正达学府园项目整体定位与物业发展建议.pdf

正达学府园项目整体定位与 物业发展建议 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 第一部分 项目定位与整体战略 本报告是严格保密的。 2 Part. 1 项目概况与项目界定 项目概况与项目界定 Part. 2 开发目标解析与开发背景研究 开发目标解析与开发背景研究 Part. 3 项目核心问题与发展战略 项目核心问题与发展战略 Part. 4 项目定位 项目定位 本报告是严格保密的。 3 项目地块隶属城市边缘甘井子区，属于大 连城市西向尽端地 项目地理位置 项目地理位置 •项目地块位于大连市区西南部， •项目地块位于大连市区西南部， 行政区划隶属于甘井子区。 行政区划隶属于甘井子区。 甘井子区 •甘井子区是大连发展相对缓慢的 沙 •甘井子区是大连发展相对缓慢的 河 西 中 近郊区。 岗 近郊区。 口 区 山 旅顺口区 区 区 城市中心区 •由于受西部山地影响，城市建成区发展 •由于受西部山地影响，城市建成区发展 至本地块即截止，使本项目成为城市西向 至本地块即截止，使本项目成为城市西向 尽端地。 尽端地。 本报告是严格保密的。 4 项目周边高校、产业聚集，大区域城市面 貌较好，人文氛围浓厚 地块所属片区为大连高 地块所属片区为大连高 新产业园区和高校聚集 新产业园区和高校聚集 地，大区域城市面貌较 地，大区域城市面貌较 好，人文氛围浓厚 好，人文氛围浓厚 居住区 高校： 高校： 软件园区 ◣大连理工大学 ◣大连理工大学 ◣大连海事大学 ◣大连海事大学 ◣大连轻工学校 ◣大连轻工学校 ◣ 东北财经大学