中原深业惠州火车西站项目定位及物业发展建议.pdf

深业惠州火车西站项目定位及物业发展建议 二级市场策划品控中心 报告思路 FOCUS 1 市场分析 FOCUSFOCUS ２２ 项目分析项目分析 FOCUS ３ 项目定位 FOCUS 4 项目发展策略 FOCUS 5 项目物业发展建议 2 FOCUSFOCUS 11 市场分析市场分析 宏观经济分析宏观经济分析 宏观政策分析宏观政策分析 房地产发展态势房地产发展态势 片片区分析 个盘分析 3 宏观经济分析 居民消费水平不断提高，消费结构逐步改变 惠州市历年国民生产总值情况 1000 30000 900 26834 25019 25000 800 23642 700700 2075820758 20000 600 17211 18641 国内生产总值(亿元) 500 15000 400 476.39 525.2 590.97 685.1 803.94 933.19 人均国内生产总值（元） 10000 300 200 5000 100 0 0 2001 2002 2003 2004 2005 2006 （惠州市统计局关于2006年国民经济和社会发展的统计公报） 惠州2006年人均GDP25019元，按现行汇率折算达3127美元，突破3000美元大关。住 房、汽车等大宗消费开始群体出现。由此表明，惠州的房地产正处于稳定的快速增 长阶段。