合富辉煌重庆圣地天伦项目整体定位及物业发展建议报告.pdf

重庆圣地天伦 项目整体定位及物业发展建议报告 湖南合富辉煌战略发展中心 2009年3月 POWER CITYS HOPE 略层面的关键词－One 颠覆 若按传统认知，我们根本没机会达到目标。 略层面的关键词－Two 超越 不是说服，是引领他们开阔更高的眼界， 超越自身，继续超越其它。 略层面的关键词－Three 高度 没有高度就没有关注，必须影响城市的高度。 从项目谈起…… •项目开发背景 •1.重庆被批准设立为“城乡统筹综合配套改革试验区” •2.万盛区是重庆市唯一的旅游经济试验区和中国优秀旅游城区 •3.万盛区将重点、整体打造旅游产业 • 项目情况 • 项目名称：圣地天伦项目（暂用名） • 项目区位：项目位于万盛红苗寨，距离重庆主城约120公里路程，与万盛 市区相距约21公里，紧邻万盛石林和黑山谷风景区。 • 现经济指标：项目占地面积2100亩，其中可开发用地面积约100亩。 Strengths Weaknesses Opportunities Threats 打造差异化产品，树立项目核心竞争力，塑造品牌 S－优势 W－劣势 1、紧邻万盛石林和黑山谷 1、路况差，交通可达性不 风景区，区位优势明显 好 2、2100亩，规模效应； 2、周边配套极差 SWOT矩阵 3、地块内水景资等特殊源 3、具有丰富的保健资源 缺乏 4、自然资源得天独厚 4、项目地块起伏大 5、缺乏强大的品牌支撑 WO策略 O－机会 T－威胁 SO策略 充分把握政策优势，引导人 1、重庆市政府对旅游业大 1、国家宏观政策调控 发挥项目在资源上以及区位 们生活理念的加快转变，采 力支持 上的优势，并并充分利用区 2、万盛区政府对项目高度 2、近郊旅游地产物业的强 政府的规划优惠政策，采取 用一定的营销推广等手法来 重视 势竞争 主动出击的战略。 克服和改进内部弱点。 3、人们生活理念的转变 3、项目紧邻项目的开发 ST策略