海南文昌航天广场度假综合体项目整体定位与物业发展建议2011年前期策划.pdf

文昌航天广 整体定位与物 整体定位 整体定位回顾 客户定位 整体定位回顾 产品定位 物业发展建议 物业发展建议 价值点、客户需求 建筑、园林风格 户型、车位设置 价值点、客户需求 建筑、园林风格 户型、车位设置 世界级地标性投资度假综合 世界级：航天，全世界瞩目点…… 地标性：区域大盘——集居住、商业、度假、休闲为一体。 “航天广场”政府给予的特殊名权，具有海南唯一性、不可复制性。 投资度假：本案的核心价值所在，一切皆为投资度假考虑齐备，是主要 使用功能，不是附属功能，不是可有可无，是王牌价值。 - 全球投资度假典 世界聚焦的航天新城 中国的航天城 世界的滨海别 整体定位 整体定位回顾 客户定位 整体定位回顾 产品定位 物业发展建议 物业发展建议 价值点、客户需求 建筑、园林风格 户型、车位设置 价值点、客户需求 建筑、园林风格 户型、车位设置 目标客户群体与航天产业、内部资源、区域旅 ，通过三个维度推导出项目的客户定位 一期客户 1、一期客户：国家级专家，以航天专家为首， 1 他对国家科研事业有突出贡献的专家；同人内部客 重 户。 要 客 2、二期客户：同人内部客户+同致行资源客户 户 户 3、三期客户：海南度假市场上的投资、度假、 3 户 ——客群敲定 源 同致行自身资源 海南本岛资源 扩 户 同人内部客户 同人内部客户 同人 + + 同致行资源客户 同致行资源客户 同致 + 岛内客户 岛 整体定位 客户定位