2012年禹州永大项目物业深化建议方案.pdf

某项目物业深化建议方案某项目物业深化建议方案 11 上次方案定位回顾 2 项目操作目标 一、、项目定位目标项目定位目标 创建 树立 实现 创建具有代创建具有代 与市场现有与市场现有 与企业发展与企业发展 表意义的地 产品形成明 战略保持一 产项目，突 显差异，达 致，贴近禹 出项目地块 到人无我有， 州市民消费 所具有的环所具有的环 人有我优人有我优！ 需求需求，创建创建 境优势和区 树立其它楼 适销对路的 位优势 盘无可比拟 产品，实现 的市场竞争的市场竞争 项目的快速项目的快速 力 热销。 3 定位依据 目前禹州市住宅项目多 定位为绿色生活城， 数主打区位、配套等卖 通过内庭院形式即可 点，定位为水云间•绿 实现户型功能又可降 色生活城可充分展示项 低面积低面积、、降低总价降低总价，， 平衡意向客户购房意 目临水而居的特点目临水而居的特点，填填 补市场空缺，充分利用 向与支付价格之间的 矛盾。 客户需求 市场机会 市场机会。 定位依 项目总占地约110亩， 据 紧邻植物园和颖河水紧邻植物园和颖河水 定位为绿色生活城可定位为绿色生活城可 畔，初步定位为水岸 有效提升项目竞争力， 旁20万㎡绿色生活城 项目素质 竞争需要 增加项目热销机会。 即可体现项目规模优 势，又可突出周边环 境优势，实现房产、 土地、区域环境的和 谐统一。