美的物业：2017年年度报告.pdf

广东美的物业管理股份有限公司2017 年年度报告 公告编号:2018-023 证券代码:839955 证券简称:美的物业 主办券商:中信证券 美的物业 NEEQ:839955 广东美的物业管理股份有限公司 Guangdong Midea Property Management Co., Ltd. 年度报告 2017 1 广东美的物业管理股份有限公司2017 年年度报告 公告编号:2018-023 公司年度大事记 完成公司挂牌以来的首次股票发行工作，募 2017 年5 月31 日起，公司股票调整进入创 集资金1000 万元人民币，引入知名做市商 新层。 2 家（中信证券、广发证券），自2017 年5 月16 日起，公司股票由协议转让方式变更 为做市转让方式。 在管项目湘潭美的国宾府加入金钥匙国际联 公司外拓物业服务项目取得长足进展，2017 盟，截至2017 年年末，公司在管项目已有3 年度，新增8 个非关联方投资建设的物业服 个为金钥匙国际联盟成员。引入金钥匙国际服 务项目。 务标准，旨在为业主和客户打造世界级服务礼 遇，提供“满意+惊喜”的金钥匙服务。 2 广东美的物业管理股份有限公司2017 年年度报告 公告编号:2018-023 目录 第一节 声明与提示 8 第二节 公司概况 11 第三节 会计数据和财务指标摘要 13 第四节 管理层讨论与分析 17 第五节 重要事项 33 第六节 股本变动及股东情况 38 第七节 融资及利润分配情况 41 第八节 董事、监事、高级管理人员及员工情况 43 第九节 行业信息 47 第十节 公司治理及内部控制 48 第十一节 财务报告 55 3 广东美的物业管理股份有限公司2017 年年度报告 公告编号:2018-023 释义 释义项目 释义 公司、股份公司、美的物业 指 广东美的物业管理股份有限公司 有限公司、美的物业有限 指 佛山市美的物业管理有限公司（包括其前身 “顺德市 美的物业经营管理有限公司”、 “顺德市威尚物业管 理有限公司”） 株洲美的物业 指 株洲市美的物业管理有限公司 贵阳美的物业、都匀经济开发区分公司 指 贵阳市美的物业管理有限公司、贵阳市美的物业