合同管理第二章建筑工程合同体系(一).pdf

第二章建筑工程合同体系(一) • 第一节 建筑工程中的主要合同关系 • 一．建筑工程中的主要合同关系 (一)业主的主要合同关系 建筑工程合同管理与索赔 1 • 在建筑工程中业主的主要合同关系如图2-1所示： 建筑工程合同管理与索赔 2 • (二)承包商的主要合同关系 建筑工程合同管理与索赔 3 • 二、建筑工程合同体系 建筑工程合同管理与索赔 4 第二节 建筑工程合同的法律基础 • 一． 法律基础的作用 • 1．合同在其签订和实施过程中受到这个法律的制约和 保护。 • 2．对一份有效的工程合同，除合同作为双方的第一行 为准则外，如果出现合同规定以外的情况，或出现合同本 身不能解决的争执，或合同无效，应依据什么样的法律解 决?应按什么样的程序进行解决?这些法律条文在应用和执 行中有怎样的优先次序? 建筑工程合同管理与索赔 5 • • 二．我国建筑工程合同的法律体系 (一)我国法律体系概况 • 1．法律。指由全国人民代表大会及其常务委员会审 议通过并颁布的法律. • 2．行政法规。指由国务院依据法律制定或颁布的法 规. 建筑工程合同管理与索赔 6 • 3．行业规章。指由建设部或(和)国务院的其它主管部门 依据法律制定和颁布的各项规章. • 4．地方法规和地方部门的规章。它是法律和行政法规的 细化、具体化，如地方的《建筑市场管理办法》、《招投标 管理办法》等。 建筑工程合同管理与索赔 7 • (二)适用于建筑工程合同关系的法律 • 1．工程承包合同。我国有《建筑安装工程承包合同条 例》，则适用于它的法律及执行次序为： 工程承包合同 建筑安装工程承包合同条例 合同法 民法通则 建筑工程合同管理与索赔 8 2．建筑工程勘察设计合同。它与工程承包合同相似： 建设工程勘察设计合同 建设工程勘察设计合同条例 合同法 民法通则 3．工程联营合同。它在性质上不同于一般的经济合同。它的目 的是组成联营体。适应于它的法律及执行次序为： 工程联营合同 民法通则 4．而对建筑工程中的其它合同，如购销合同、加工合同、运输 合同、借款合同等，适应于它们的法律为： 合同 合同法 民法通则 建筑工程合同管理与索赔 9 • 5．其它相关的法律。主要包括： (1)建筑法。 • (2)涉及合同主体资格管理的法规。 • (3)建筑市场法规。 (4)建筑工程合同管理法规，包括国家关于合同公证和鉴证 的条例和规定。 (5)建筑工程质量管理法规，包括中华人民共和国标准法。 (6)建筑工程造价管理法规。