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二手房交易合同格式范本 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关 系的协议。依法成立的合同，受法律保护。以下是为大家精 心搜集和整理的二手房交易合同格式范本，希望大家喜欢! 卖方（以下简称甲方）： 姓名： （身份证号码）： 地址： 联系电话： 共有人： 姓名: （身份证号码）: 地址： 联系电话： 买方（以下简称乙方）： 姓名: （身份证号码）： 地址： 联系电话： 第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于 ;位于 第 层 户，房屋结构为—，房产证登记面积 平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属 证书号为 O 第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写： 第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付 定金 元整，小写： （大写 ）,余款  元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。 元（大写 ）在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第 三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违 约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款 之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的—％向甲方支 付违约金。逾期超过—日，即视为乙方不履行本合同，甲 方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自 然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限 将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态, 甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙 方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾 期一天，甲方按累计已付款的 %向乙方支付违约金。逾 期超过—0,则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合 同，追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房 屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权 属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付 之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除 之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权解除 合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已 付款退还给乙方，并按已付款的—％赔偿乙方损失。 第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关 规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关 费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此 引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户 口迁出，逾期超过 日，乙方每日按已付款的—％收 取违约金。 第十条：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的 有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定， 并签订补充协议。 第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协 商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院 起诉。 第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、 乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方： （签字，指纹）乙方： （签字，指纹） 见证人： （签字，指纹） 年 月 日 卖方（甲方）： 买方（乙方）： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定， 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同, 以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地 使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如 下: （一）房地产座落在上海市 （部位： ）房屋类 型 结构：; （二）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的 （二）房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的 土地使用权 平方米。 （三）房地产四至范围 ）该房地产土地所有权性质为土地；土地使用权以方 ）该房地产土地所有权性质为土地；土地使用权以方 式获得； （五） 房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准 （六） 甲方依法取得房地产权证号： ;乙方对甲方 上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地 产。 第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价 上述房地产转让价款分—付与甲方，具体付款方式、期限另 立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 为（币）计元。（大写）：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的天内，乙方将 为（币）计 元。（大写）：千百拾万千百拾远整。甲、 乙双方同意，在本合同自签订之日起的 天内，乙方将 第三条甲方装让的房地产为取得国有土地使用权的，供 下列第款办理。 一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从 年 月起至 年 月 日止），其 中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有