佳兆业珠海湾仔项目发展方案.pdf

Part 1 经济背景分析 RPD_JZY_08 | 1 珠海作为珠三角区域副中心城市，将成为珠江西岸区域性经济龙 头，被定位为“国家经济特区，珠江西岸中心城市及旅游胜地” RPD_JZY_08 | 2 近五年来珠海经济保持着高速增长，从三次产业增长速度对比上 来看，现阶段珠海的经济发展仍由工业的强劲增长所带动 近五年名义GDP统计 三次产业增长速度对比 2003-2007（单位：亿元） 2003-2007（单位：1） 工业 服务业 农业 Source ： RPD_JZY_08 | 3 在珠三角区域内横向对比，珠海的比较优势仍然是工业发展。中 期来看，珠海将保持以工业为主的产业结构 GDP绝对值横向对比 工业总产值CAGR对比 2006（单位：亿元） 2002-2006（单位：1） Source ： RPD_JZY_08 | 4 中短期内珠海的第三产业除旅游外将以服务珠海的工业发展为主 ，整体产业结构逐步实现升级 第三产业结构 2007（单位：1） 第三产业发展阶段论 1 以餐饮、住宿 和商业为主 考虑中国改革开放的时 间较短和市场经济的不 2 完全，我们认为目前的 以运输仓储、邮政、 珠海以处于第二阶段， 金融、地产和 工商服务业为主 中短期内将以发展与工 业有直接联系的相关服 务业为主，如交通运输 3 、仓储、金融等 以金融、不动产 和工商服务业为主