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一、地块基本信息
1、基本信息
土地名称：新华国际金融中心地块
土地地址：沈阳市沈河区沈阳市惠工街 51 号
土地四至：东- 惠工街 西-北京街 南-市府广场规划路 北-府后巷
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土地属性：住宅（住区服务设施）;商业（商服）;办公; 交易方式:其它出让土地
土地现状：全部开工 交易现状: 已成交
占地面积：27,000 ㎡ 成交日期: -
规划总建面积：324,000 ㎡ 成交楼板价: -
容积率：12 成交总价: -
公告日期： - 成交每亩地价: -
出让底价： - 受让方:香港新华集团沈阳分公司
开发商：沈阳新华世纪房地产开发有限公司;
二、周边房地产市场
1、土地周边房地产市场概述
物业类型 区域均价（元/ ㎡） 成交量（㎡）
商品住宅（不含政策性用房） 12,293 31,440.56
商业 35,475 2,320.57
办公 11,373 1,980.92
2、土地周边人口趋势
备注：居住人口按每户 2.5 人计算，办公人口按办公总建面积* 出租率/10 ㎡
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3、土地周边房地产市场供求走势
新华国际金融中心地块周边 5 公里范围内，各物业类型近一年供求走势：
表 当前地块周边5 公里范围内商品房供求走势：
时间 供应面积（㎡） 成交面积（㎡） 成交金额（元） 成交均价（元/ ㎡） 价格环比（%）
2012 年 06 月 81,561 22,032 283,641,692 12,874 2
2012 年 07 月 166,678 110,793 1,431,964,510 12,925 0
2012 年 08 月 88,311 39,114
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