新世界贸易中心（珠海）市调报告.pdf

新世界贸易中心（珠海） 市调报告 目 录 投 资 环 境 篇 基本概况 宏观经济 房产大市 项 目 分 析 篇 基本情况 竞争市场 开 发 建 议 篇 投资环境篇 基本概况 行政区划 珠海是我国南方港口城市，经济特区。1953年建县，1979年建市，1980年设 立经济特区，享有全国人大赋予的地方立法权。下辖香洲、斗门、金湾3个 行政区。总面积7653平方公里，其中陆地面积1687平方公里。2005年末，全 市常住人口141.57万人，其中户籍人口89.6万人。珠海是海洋资源大市，是 珠三角中海洋面积和海岛面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市，海岸线 长691公里。珠海拥有146个岛屿，有“百岛之市” 的美誉。 生态环境 珠海生态环境优美，山水相间，陆岛相望，气候宜人，是全国唯一以整体城 市景观入选“全国旅游胜地四十佳” 的城市。人居环境一流，1990年以来十次 荣获广东省城市环境综合整治定量考核第一；先后荣获“ 国家园林城市”、“ 国 家环保模范城市”、“ 国家卫生城市”、“ 国家级生态示范区”、“ 中国优秀旅游 城市”和联合国人居中心授予的“ 国际改善居住环境最佳范例奖” 。连续多年被 评为“ 国家环保模范城市”、“ 国家优秀旅游城市”，曾荣获联合国“ 国际改善居 住环境最佳范例奖” 。不久前珠海又获得了“ 中国魅力城市” 的称号。 投资环境篇 宏观经济 经济概况 目前，珠海已初步形成以电气机械制造、电子及通讯设备制造、医药及医疗器械 制造、石油化工、计算机软件等产业为主导，现代农业、旅游业、服务业协调发 展的格局。 外经贸增长迅速 对外经济发展势头良好。2005年全市新批外商投资项目587个，比上年增长 24.4%；合同投资总额38.35亿美元，增长13.7%；合同利用外商直接投资22.85亿 美元，增长29.7%;实际利用外商直接投资6.66亿美元，同比增长41.7%。 对外贸易规模迅速扩大，进出口总额再创历史新高。据海关统计，2005年珠海市 外贸进出口额257.29亿美元，居珠三角第四位，比上年增长18.0%；其中进口 149.58亿美元，居珠三角第四位，增长17.2%；出口107.71亿美元，居珠三角第六 位，增长19.2%。 投资环境篇 珠海市2001至2005年经济增长指标 指标 单位 2001 2002 2003 2004 2005 珠海市生产总值（现价） 亿元 368.34 409.04 476.71 551.68 634.58 第一产业 亿元 15.67 16.64 17.72 17.99 20.35 第二产业 亿元 189.80 207.95 245.29 285.09 329.43 第三产业 亿元 162.87 184.45 213.70 248.60 284.80 农业总产值（现价） 亿元 24.78 26.52 29.43 31.50 33.77 全部工业总产值（现价） 亿元 700.12 789.39 1037.30 1402.85 1610.53 固定资产投资总额 亿元 104.87 120.53 141.05 179.57 216.26 社会消费品零售总额 亿元 128.44 143.47 159.18 179.89