2009年保利·东湾企划年报.pdf

2009年保利·东湾企划年报 大营销节点 趁热打 一线江景大 14#楼开 19#楼开 铁,12#楼 全面去化 平层2#开盘, 盘,小户 盘,价格实 上午20# 开盘 08年库存 湾公馆的推 型价格 现跳升 楼开盘 广展开 破万 3/28 4月 4-5月 5/23 6/11 7/11 7/18 8/29 9/19 10/17 11/2 下午东湾 ,当 东湾墅重新 时隔1 东湾墅二期 21#楼开盘, 墅二期二 1#楼 批推盘,首 推售 包装重新推 月,MAX产品 推货,价格再 湾公馆打响 次实现别 均价达 广 系3#楼开盘 次提升 市场 墅在开盘 元/ 当天售磬 Part 1 东湾推广回顾 东湾推广三线出击 魔方小户型， 4月推广，针对08年货量重新包装； 6月启动，东湾最高端 价比切入市场， 以“大师源墅”诉求产品形态及自 稀缺的产品快速拔升东 置客户。 然环境优势，树立产品形象； 形象； 以max产品进行销售暖场 后期推广以“老带新”圈层营销方 掌握区域定价权，230 东湾价格。 式为主； 成就杭城楼市“神话” 在 售 3月28日，乘胜追击 # 同属max产品的12#开盘， 在 均价6800元/㎡ 11# 售 同样实现开盘售罄！ 在 售 3月7日， 东湾max产品第一波出击， 均价6200元/㎡， 300余名客户通宵排队， 当天数次加推，开盘售罄！ 推广 ，东湾以大篇幅的软文报道， 力的标题， 场对MAX产品的高度关注， 了长达1年之久的楼市冰封期 海天城掀开下沙价格战， 5280元/㎡起的价格破冰， 盘120%的超额成交， 跃成为杭州最炙手可热的楼盘。 在 售 售 在 罄 售 在 售 4月，东湾排屋区重新包装， 以东湾墅形象推向市场， 此时，再次通过性价比，撬动