青岛国际贸易中心（济南军区青岛第一疗养院第二疗养区改造一期工程）可行性研究报告.pdf

青岛国际贸易中心 （济南军区青岛第一疗养院第二疗养区改造一期工程） 可行性研究报告 二零零七年 1 目 录 第一章 总 论 ……………………………………………………………………………1 第一节 项目概况 …………………………………………………………………… 1 第二节 可行性研究报告编制依据 ………………………………………………… 4 第三节 项目建设的背景和必要性 ………………………………………………… 4 第二章 市场需求分析 ………………………………………………………………… 7 第一节 青岛市概况 ………………………………………………………………… 7 第二节 青岛市房地产综合分析 ……………………………………………………7 第三节 青岛市住宅市场分 …………………………………………………………15 第四节 青岛市写字楼市场分析 ……………………………………………………21 第五节 青岛市酒店式公寓市场分析 ………………………………………………27 第六节 青岛市酒店供需市场分析 …………………………………………………30 第七节 青岛市商业零售市场分析 …………………………………………………32 第八节 国内外代表城市房地产市场分析 …………………………………………34 第九节 项目的优劣势分析 …………………………………………………………39 第三章 项目建设规模 …………………………………………………………………44 第四章 建设场址及条件 ………………………………………………………………46 第一节 建设场址 …………………………………………………………………… 46 第二节 建设条件 …………………………………………………………………… 47 第五章 总体规划建设方案 ……………………………………………………………52 第一节 设计依据 …………………………………………………………………… 52 第二节 设计指导思想与原则 ……………………………………………………… 52 第三节 规划建设方案 ……………………………………………………………… 53 第四节 公用工程 …………………………………………………………………… 58 第六章 环境保护、节能与节水 ……………………………………………………… 64 第一节 环境保护 ……………………………………………………………………64 第二节 节能 …………………………………………………………………………65 第三节 节水措施 ……………………………………………………………………66 第七章 劳动安全、卫生和消防 ………………………………………………………68 第一节 劳动安全与卫生 ……………………………………………………………69 第二节 消防设施 ……………………………………………………………………65 第八章 组织机构与人力资源配置 …………………………………