课件：辽宁营口德润置业龙庭尚苑项目开发建议.ppt

* * * * * * * 市场分析 开发策略 营销推广 营销策略 销售策略 推广策略 包装策略 营销活动 包装—体验营销的全面展现 体验式营销模式（如样板示范区、样板房等营销手段）对促进销售效果明显。 体验式营销模式，如样板区的开设可以使消费者更加真实、直观的了解到项目 的情况，便于销售人员介绍、讲解项目情况，也便于双方的沟通和交流，从而 达到更好的销售项目的目的。 工地包装 售楼处包装 样板间包装 商业环境包装 公建配套设施以“便利、新鲜、健康”为核心组织业态和商家； 通过建筑形式的创新和独特设计，表达出现代城市的生活意象； 市场分析 开发策略 营销推广 营销策略 销售策略 推广策略 包装策略 营销活动 硬线：“品鉴龙庭尚苑”年度系列活动 设立分展场； 项目说明会； 售楼处开放； 样板房、体验区开放系列活动； 软线：“尚苑生活”年度系列活动 意向客户植树、踏青； 佳节系列客户活动； 认购期现场抽奖活动； 尚苑生活系列现场活动（竞赛、演出、讲座等）； 扶困助学等公益活动； 植树 踏青 业主摄影比赛 THE END! THANKS! ADD: 大连市中山区上海路42号都市银座大厦410AB TEL: 041182648818 Fax: 0411HTTP: 后面内容直接删除就行 资料可以编辑修改使用 资料可以编辑修改使用 资料仅供参考，实际情况实际分析 主要经营：课件设计，文档制作，网络软件设计、图文设计制作、发布广告等 秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！ 致力于数据挖掘，合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求 * * * * * * * * * * 用成型树木营造成熟环境 就地取材，节约成本 不同树种形成的有层次的绿化关系 转角与过度空间的细致处理 以灌木和草坪形成的地面绿化系统 营造缓坡地或台阶式地平变化 层次分明的坡地空间设计 适应北方特色的小规模水景系统 道路停车系统的关系处理 过度空间的精心点缀 过度空间的精心点缀 视线终端阻隔系统 —— 短墙等 增强意境的情趣小品 以精细的品质替代奢华的档次 园林景观可能是最讨好的卖相, 也是最值得做文章的卖相! 市场分析 开发策略 营销推广 营销策略 销售策略 推广策略 包装策略 营销活动 1、采取蓝海战略，以客户价值增益为根本，一方面挖掘未来价值， 用巨大升值的潜力吸引客户，另一方面在产品上增加价值亮点， 建立与竞争对手的“不同”价值； 2、高性价比入市，拉开价格区间，以低价位高品质的市场认知突破 市场竞争围堵； 3、项目主战场为营口市区，同时在鲅鱼圈、大石桥等周边地区设立 分销点，多个战场同时销售。保障项目销售速度。 4、客户为本，主动定向挖掘客户，采取坐销行销结合，针对特定客 群开展活动营销。 营销策略 以客户价值为出发点，寻找“龙庭”的蓝海 市场分析 开发策略 营销推广 营销策略 销售策略 推广策略 包装策略 营销活动 销售节奏 销控节奏 —— 四次开盘 八次高潮 亮相 10年7月初 第一次开盘 10年9月中 秋季房展会样板间开放 10年10月初 第二次开盘 10年10月底 春季房展会 11年4月 第三次开盘 11年4月底 第四次开盘 11年6月 交付使用 11年底 1）鉴于项目所在地目前在营口市民心目中尚称不上热点区域，为增 加对购房人群吸引力，同时保障后续组团价值能够提升上来，应