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湖州凤凰物业管理有限公司2019-2020年度零星工程预发包项目 招标文件 PAGE \* MERGEFORMAT 64 PAGE \* MERGEFORMAT 64 湖州凤凰物业管理有限公司2019-2020年度 零星工程预发包项目 招 标 文 件 （公开发包） 项目编号：JSX2019-025K 项目名称：湖州凤凰物业管理有限公司2019-2020年度零星工程预发包项目 招标人：湖州凤凰物业管理有限公司（盖章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 招标代理机构：嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司 （盖章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 日期：2019年3月 目 录 招标公告 第一章 投标须知 投标须知前附表 一、总则 二、招标文件 三、投标文件的编制 四、投标文件的递交 五、开标 六、评标 七、其它 第二章 合同 一、合同协议书 二、通用条款 三、专用条款 四、工程质量保修书 第三章 投标文件格式 资格文件 资信及其他文件 三、商务标 第四章 评标方法及标准 招标公告 一、招标项目概况 本招标项目湖州凤凰物业管理有限公司2019-2020年度零星工程预发包项目，项目批准文号湖开发委审批（2018）228号，建设资金来源：自筹 ，湖州凤凰物业管理有限公司为本项目招标人，计划建设投资估价398万元。项目已具备招标条件，现委托嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司对该项目公开招标，实行资格后审，招标项目编号JSX2019-025K，择优选定承包人。 工程描述 招标范围：湖州凤凰物业管理有限公司2019-2020年度零星工程预发包 建设规模：单个合同少于50万且每个中标人承包业主单位的总施工造价少于199万元；（房屋建筑工程包括：公厕、外立面改造、围墙、零星修补等；市政公用工程包括：道路、市政管网、零星铺装、花坛、管道疏通等） 建设地点：湖州经济技术开发区凤凰街道范围内 服务期：2年（2020年12月31日止）（第一年签订合同后，根据考核情况是否续签） 入围数量：按有效投标最终得分高低排列名次，取排名前二名的投标单位作为入围单位,排名第三名的为备选单位。（至投标截止时间递交投标文件的投标单位少于三家的重新招标，投标过程中有效投标单位少于3家的重新招标） 委托方式：通过本次招标确定入围的中标单位，具体业务按如下分配：（1）工程业务按中标排名次序轮流，当所有中标单位一个轮流完成后，经招标人对各中标单位的施工质量、管理能力、技术力量等的综合考核，之后的工程业务按考核结果及具体工程实施难易程度由招标人分配确定。（2）单个项目委托时均签订合同，明确施工范围、质量、工期及双方职责。（3）备选单位原则上不予分配业务，当入围单位中有入选单位清退出库，则备选单位作为替补入库，方可按规定分配业务。 三、投标人资格 投标人资质类别要求：同时具备市政公用工程施工总承包三级及以上和建筑工程施工总承包三级及以上资质（本工程不接受联合体投标）(浙江省外企业须提供有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》) 项目负责人资质类别要求：市政公用工程和房屋建筑工程注册建造师二级及以上【必须具备B证，浙江省外企业拟投标项目负责人须在《省外企业进浙承接业务备案证明》中备案，若项目负责人无法提供备案证明，则必须确保在行政主管网站可查询，提供行政主管网站网址并提供该网页内容书面材料（网页直接打印即可）；本工程拒绝企业法定代表人、企业负责人和技术负责人以项目负责人的身份参加投标，如确需参加投标的，经建设单位同意后，报建设行政主管部门备案】（项目负责人可以为同一人同时具备市政公用及房屋建筑专业，也可为两个项目负责人分别具备市政公用和房屋建筑专业） 其他要求：其他要求：1）本工程拒绝接受有行贿犯罪档案的投标人和投标项目负责人；拒绝被有关行政监管部门通报限制投标且在限制期内的投标人和投标项目负责人；拒绝有工程建设相关不良行为记录正在被公示、投标报名前一年内有工程建设相关不良行为记录、投标报名前二年内受到有与工程建设相关行政机关罚款及以上行政处罚的投标项目负责人；2) 投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标；3）本项目拒绝被市场监督管理部门列入经营异常名录的投标企业。 四、招标文件的获取 招标公告发布时间（招标文件发布、下载时间）为 2019年3月11日，投标人通过湖州市公共资源交易信息网（/hzfront/）【限额以下公告栏】下载获取招标文件、工程量清单及图纸。 五、投标文件的递交及相关 投标文件递交的截止日期为 2019年3月19日9时30分整。投标