2007年成都市双流华阳街办东寺社区地块可行性报告.pdf

华阳街办东寺社区地块可行性报告 前言 随着公司的不断发展，土地储备能力日益壮大，为了规范项目前期操作流程，提 高工作效率，规避项目风险，将加强和完善对项目的前期可行性调研分析。 第一部分：项目概况 一、 宗地位置 宗地位于成都市双流华阳街办东寺社区（天府大道华龙段）。 二、宗地现状 1、 四至范围：一侧紧邻天府大道华龙段（如图 1），正对面是四川开关厂；另一侧 是一条小路（如图 2）。 2、 地面现状：现有大片农田，土地未平整，地面有高压走廊（如图 3、图 4）。 3、 地面现有居民情况：有农家一户，两层楼（如图 5、图 6），居住人数不详；入口 处有私自搭建的违章建筑一户（如图 7）。 4、 地下情况：地下有煤气管道（如图 8）； 5、 有代征道路 68 亩，代征绿地 32.48 亩。 1 图1 图2 图3 图4 图5 图6 2 图7 图8 三、 项目周边的社区配套 1、 交通：  地处城南副中心城市主动脉天府大道侧畔，驾车一路畅通。  距二环路立交桥仅 10 公里，8 分钟车程。  距双流国际机场 12 公里。  有 501、805、809、819、817 多路公交直达市区。  紧邻地铁一号线出口。 2、 教育：华阳实验幼儿园、华阳实验小学、西寺小学、华阳中学（省重点）、华阳 一中、中和中学（省重点）、育才中学，美视国际学校。 3、 医院：石油总医院（二级甲等省级医院）、骨康医院、成都市第一人民医院新址、 成都市急救中心（在建）等。 4、 商业：距商业中心正北街 500 米，有新世纪广场、摩尔百盛、红旗连锁旗舰店、 华贸商厦、华盛百货商场等大型百货。 5、金融：附近有工行、交行、建行、农行、中行。 3 6、餐饮娱乐：五星级的英国洲际酒店、 假日酒店、金鹿国际酒店，远大荷兰水街、 华阳美食圈，中国西部最大的“极地海洋馆”（预计 2008 年建成）。 7、其他：区域内有大量高端楼盘社区。