鲁能三亚湾游艇区教育科研用地与高三区商业金融用地项目.pdf

谨呈：海南鲁能广大置业有限公司 鲁能三亚湾游艇区教育科研用地 与高与高三区商区商业金融用地项目金融用地项目 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 报告共分六大部分 Part. 1 本体分析 Part. 2 项目目标解析 Part. 3 三亚湾房地产市场研究 Part. 4 70亩地块项目开发方案研究 25亩地块项目开发方案研究 Part. 5 项目后期工作安排 Part. 6 本报告是严格保密的。 三亚湾新城位于三亚湾海坡二线，占地6.8平方公里，紧邻凤凰 国际机场，与市区相隔十公里的军事管理区 机场 红塘湾 市 三亚湾 区 亚龙湾 大东海 本报告是严格保密的。 三亚湾新城总体规划为包括游艇、高尔夫、度假养老、娱乐会展等多个主题的度假新城， 未来与海坡一线、凤凰国际机场、凤凰镇等周边地区共同形成三亚城市副中心 B D E C A F E D C B A 游艇港湾社区 高尔夫绿地社区 美丽城度假社区 常住和养老社区 安置区 • 土地使用 • 土地使用 • 土地使用 • 土地使用 • 土地使用 －中低密度住宅为主，游 －高尔夫球场、分时 －中密度住宅、中高密 －中高密度住宅 - 中高密度住宅，不 度住宅 •娱乐设施 会中密度 艇码头附近开发度假酒店 度假、低密度住宅 和部分高层公寓 •娱乐设施 －地区级商业街 •配套设施 •娱乐设施 • 娱乐设施 －美丽产业 •配套设施 －教育设施 －高尔夫球场、酒店 －游艇俱乐部、酒店 －教育设施 －主题餐饮、特色商街 －临海滨海生态公园 F 美丽Mall：开发项目包括水上运动园、影院、体育、酒店等项目，除作为社区娱乐配套外，吸引所有