2007年阳泉市天融国际提案.pdf

天融国际提案 目录 第一章 市场分析 一、城市概况 二、城市经济分析 三、城市商业特征 第二章 项目SWOT分析 一、项目概况 二、基地四至 三、SWOT分析 第三章 平面表现 第一章市场分析 一、城市概况 阳泉市位于山西省东部，太行山西麓的山间盆地中，是 山西省新兴的重工业基地之一，是我国能源重化工基地的重 要组成部分，是经国务院批准的甲级开放城市。现辖5个县区 和1个省级经济技术开发区，全境面积4570平方公里，总人 口131.37万人，其中城镇人口73.56万人，城镇化率达到 58.38% 。 阳泉是三晋门户，晋冀要冲，山西的东大门，是晋东政 治、经济、文化和物流中心，位于太原、石家庄两个省会城 市的中间，东连环渤海经济带，西接中西部地区，具有承东 启西、东进西连的区位优势，陆地、空中交通十分便利，是 京津塘及沿海发达地区向内地辐射的重要通道。 当前，阳泉正处于经济社会发展的重要战略机遇期。全 市人民在市委、市政府的领导下，坚持以科学发展观统领全 局，团结奋进、开拓创新，致力于打造“中国鲁尔区”，建设 “晋东明珠城”，推动阳泉经济社会实现新一轮的跨越。 小结： 典型的三级城市，以能源为主业的工业 城市，晋东门户区位优势明显，交通路网发 达，工业催动服务业急速发展，城市化发展 水平居全国中等，阳泉，一个沿着多元化脉 络发展的城市！ 二、城市经济分析 （一） 城市GDP增长分析 年份 生产总值（亿元） 增长率（%） 2003 125.92 13.0 2004 150.24 15.0 2005 200.3 16.7 2006 230.13 9.0 2007 266.11 12.3 “十五”期末（2005年），全市生产总值首次突破200亿元大 关，达到200.3亿元，按可比价格计算，比2000年净增加102.21亿 元，增长1.04倍，平均每年递增12.03%；2007年，全市生产总值完 成266.11亿元，按可比价格计算，比上年增长12.3%。 小结：阳泉GDP持续快速增长，一方面表明城市经济发展迅猛； 一方面也说明阳泉城市发展起步较晚。 （二）城市产业分析 2007年，阳泉市第一产业实现增加值4.02亿元， 增长3.9%；第二产业实现增加值149.97亿元，增长 11.9%；第三产业实现增加值112.12亿元，增长 13.2%；三次产业的比例为2：56：42. 小结： 第二产业在城市发展中占了绝对的领导地位， 并带动了零售、餐饮等相关服务行业的迅速发展， 第三产业发展提速。 （三）城市财政和金融收入分析 财政、金融收入继续大幅增长。2007年，全年全市财政 总收入完成57.02亿元，同比增长30.2%，高于同期经济增长 率17.9%个百分点。2007年末，全市金融机构人民币各项存款 余额424.9亿元，比年初增加59.7亿元，增长16.3%。 居民收入持续增长。2007年阳泉市城市居民人均可支配 收入为11676元，较去年同期增长15.4%，剔出物价上涨困惑 实际增长9.8%。阳泉市城市居民人均可支配收入继续保持了 较高的增长。 年份 人均可支配收入（元） 增长率（%） 2005 8992 12.4 2006 10118