银川市星州托斯卡纳项目提案.pdf

2010年市场 深圳中原  2010年不及2009年，比2008年乐观。  两会委员炮轰高房价，预计上半年市场 仍将面临僵持格局。 2010营销目标 深圳中原 深业紫麟山 别墅 洋房 高层 3.4万/㎡ 2万/㎡ 1.5万/㎡ 售罄 售罄 50% 销售额：16亿！ 销售额：16亿！ 项目使命一 深圳中原 成交为 项目处于实销期，成交必然是最终目标和考核标准，成交的火热也将 进项目持续旺销和影响力的扩大。 深圳中原 Q：单一产品的实销聚焦， 是否是项目全年营销路径？ 圣莫丽斯 深圳中原 中央别墅区 原生大宅 星河丹堤 深圳中原 城市别墅CEO官邸 峰景高层 结论 深圳中原 通过别墅建立豪宅标杆地位， 高效带动高层热销。 项目使命二 深圳中原 通过别墅 进一步提升 带动新品热销 上半年别墅的营销，成为全年营销的重中之重，将直接影响洋房和高 层在市场上的地位。 随着别墅进入中后期，2010上半年也是最后的契机。 品牌 ＆实销 深业紫麟山2010别墅营销思考 深圳中原 事业五部 2010.3.7 深圳中原 由一个问题开始 为什么项目来访来电量少？ 项目核心问题 深圳中原 1.推广诉求 项目 客户 2.推广渠道 来电来访 深圳中原 重新思考别墅