紫荆尚都2012年营销推广报告.pdf

通利地产XX中国 思想就是力量，行动实现价值 紫荆尚都2012年营销推广报告 第一部分 我是谁？ （项目价值体系） 第二部分 去哪里？ （精准客户定位） 第四部分 怎么办？ （营销推广策略） 面对1年的沉寂 面对萧条的销量 面对严厉的苛政 面对1年的沉寂 面对萧条的销量 面对严厉的苛政 重新认知 “紫荆尚都” 重新认知 “紫荆尚都” 项目要素梳理 地段 景观 物业 户型 配套 地段 景观 物业 户型 配套 项目5要素——地段：城市繁华中心地段，占尽老城优势资源，虽不是发展方 项目5要素——地段：城市繁华中心地段，占尽老城优势资源，虽不是发展方 向，却不可再生。 向，却不可再生。 本案位于紫荆山路与陇海路交汇处，紧挨陇海汽车站及火车站，连接郑州枢纽区及周边四大商圈，地理位 本案位于紫荆山路与陇海路交汇处，紧挨陇海汽车站及火车站，连接郑州枢纽区及周边四大商圈，地理位 置无可比拟。 置无可比拟。 城市中轴交通体系，BRT、地铁2号线、十余条公交线路畅达八方。 建材商圈 建材商圈 交通枢纽区 交通枢纽区 汽车站 汽车站 二七商圈 二七商圈 本案 本案 物流商圈 物流商圈 项目5要素——景观：137亩纯居住区，2.66低容积城市庭院生活，8000平米中 项目5要素——景观：137亩纯居住区，2.66低容积城市庭院生活，8000平米中 央喷泉景观，台式花园，全系水景，大楼间距大围合，藏风纳气，视野贯通天地； 央喷泉景观，台式花园，全系水景，大楼间距大围合，藏风纳气，视野贯通天地； 项目5要素—— 物业：第一太平戴维斯国际化高端生活巡礼，从智能化安防到人 项目5要素—— 物业：第一太平戴维斯国际化高端生活巡礼，从智能化安防到人 性化服务，成就市中心高端品质生活理想。 性化服务，成就市中心高端品质生活理想。 项目5要素——户型：全景式多维观景建筑立面，双景阳台，270度转角大飘 项目5要素——户型：全景式多维观景建筑立面，双景阳台，270度转角大飘 窗，纵深观景视野天下无双 窗，纵深观景视野天下无双 项目5要素——配套：高端会所、风情商业、品牌幼儿园、国际物管，纯熟配 项目5要素——配套：高端会所、风情商业、品牌幼儿园、国际物管，纯熟配 套，畅享美好生活。 套，畅享美好生活。 项目附加值 产品标准 智能科技 产品标准 智能科技 产品标准——名品建材：日立电梯、天基开关、施耐电气、东方雨虹防水、鸿雁 产品标准——名品建材：日立电梯、天基开关、施耐电气、东方雨虹防水、鸿雁 穿线管、世界级顶级建材名品，精琢双气地暖庭院。 穿线管、世界级顶级建材名品，精琢双气地暖庭院。 智能科技—— 电梯、红外感应单元门、智能感应识别车档、可视对讲、卫星电视 红外感应单元门、智能感应识别车档、可视对讲、卫星电视 智能科技—— 电梯、红外感应单元门、智能感应识别车档、可视对讲、卫星电视 等智能化配套体现生活品质细节。 等智能化配套体现生活品质细节。 等智能化配套体现生活品质细节。 通利13年3项目，时间验证品质用心。 2001 2001 2002 2002 2003 2003 首次引入 “第一太平戴维斯” 同力杯”最佳户型奖