华夏幸福基金工业地产产品提案.pdf

工业地产产产产品提案提案 招商中招商中心 2011年5月5 目录 产业园的一般构成要素 不同规模产业园的产品配比 专业园区产品种类与配比 不同发展阶段产业园产品 产业园基本构成要素 • 一个完整的产业园，一 工业熟地 各类厂房各类厂房 般有般有四大构成要大构成要素 ，，分分 别是工业熟地、产业载 产业载体 研发中试楼 体产品体产品、、配套设施和政配套设施和政 办公写字楼 办公写字楼 策服务。 仓储物流 产产业园园 基础设施配套 配套设施 商务生活配套 商务 活配套 税收优惠 政策服务政策服务 投资服务投资服务 生活服务 增值服务 工业熟地 • 地块是初级产品形态，可根据需求划分为不同的大小，供企业购地自 建建 ，，一般般适用用于园园区起步阶段起步阶段 载体产品 • 厂房 – 是制造业企业的主要生产载体 – 标准厂房（单层、多层），可满足大多数 企业生产之用 – 定制厂房根据企业提供的图纸进行建设， 竣工后销售给企业 • 研发中试楼 – 满足企业科研满足企业科研、、检测检测、、实验实验、、中试之用中试之用 • 办公、写字楼 – 企业企业办公办公、进行商务活动之用进行商务活动之用 • 仓储物流用房 – 满足企业仓储物流的需求满足企业仓储物流的需求 各类厂房 研发、中试 中试基地 研发中心 通用实验楼通用实验楼 办公、写字楼 总部独栋总部独栋 总部综合 高高层综综合写字字楼 仓储物流 物流中心 仓储设施仓储设施 配套设施 大门大门 围墙