长沙五一路商业项目策划提案报告.pdf

【长沙五一路项目策划提案报告】 京上营销策划上海有限公司 长沙五一路项目 策划提案报告 京上营销策划上海有限公司 2005 年 11 月 10 日 2006精品地产资料免费下载！数万套专业地产资料、电子书和地产讲学VCD 1 等， 680元一网打尽！正规经营，货到付款。网址: QQ 【长沙五一路项目策划提案报告】 京上营销策划上海有限公司 目录 第一部分：项目市场调查分析 第二部分：项目主题定位 第三部分：项目销售策略与操作 第四部分：项目招商策略 第五部分：项目营销推广思路 第六部分：项目风险分析及价值评估 2006精品地产资料免费下载！数万套专业地产资料、电子书和地产讲学VCD 2 等， 680元一网打尽！正规经营，货到付款。网址: QQ 【长沙五一路项目策划提案报告】 京上营销策划上海有限公司 第一部分、项目市场调查分析 一、城市区位及地位分析 1、长沙市作为湖南省的政治、经济、文化、商贸、旅游中心，是中南地区 重要的资金，技术，原材料集散地和交通枢纽。全市现辖芙蓉，天心，岳麓，开 福，雨花五区和长沙，望城，宁乡三县及浏阳市总面积1。18万平方公里，人口 613万，其中城区面积556平方公里，人口199万。 2、享受着“9＋2泛珠三角”的区域联动发展：长沙是“泛珠三角”的一分 子，属中西部地区发展较快的地区之一，2002年在全国265个地级以上城市中， 综合实力由1998年的19位跃居12位。 3、核心交通与辐射功能。长沙是湘鄂赣三省和东南沿海、长江沿岸、大西 南出海通道三个经济产业带的结合部，从长沙至广州走京珠高速公路只要6.5小 时，铁路仅8小时，乘飞机不用1小时，拥有良好的水陆空的交通优势，具有极 强的周边辐射能力和带动功能。 4、在“长、株、潭”一体化发展空间体系中，形成了以长沙为中轴的发展 格局，随着经济的一体化与城市版图的倍性扩大，长沙的城市竞争力和区域竞争 力将将进一步提升，而城市一体化的规划将吸引周边城市使长沙成为中部区域的 “消费磁场”。 5、消费能力空前高涨。随着经济的发展和人民生活水平的提高，城市居民 的消费指数全面提升，2004年，长沙GDP总量已突破1000亿元大关、全部工业 总产值突破 1000 亿元大关、社会消费品零售总额突破 500 亿元大关、城市居民 人均可支配收入突破10000元大关、众多具有标志性意义的“关口” 在2004年得 以跨越。 从人均数来看，全年城市居民人均可支配收入11021元，同比增长11.0