长沙永祺金星大道项目发展定位思路提案.pdf

【谨呈：湖南永祺地产】 永祺◎金星大道项目定位思路 YONG QI · JIN XING DA DAOYONG QI · JIN XING DA DAO XIANG MU DING WEI SI LUXIANG MU DING WEI SI LU 【【本案宗旨本案宗旨】】 ——为项目开发提供一种思路 ——为项目运营指引一个方向为项目运营指引一个方向 ——为冰冷的建筑注入一股灵魂 ——为盲目的消费者明示一种趋势 ——为沉寂了许久的金星大道板块创造一种需求 第第第第一一部分部分部分部分 关于恒嘉关于恒嘉关于恒嘉关于恒嘉 第三部分第三部分第三部分第三部分 客户定位客户定位客户定位客户定位 1. 公司简介公司简介 1. 河西代表性高端项目客户构成河西代表性高端项目客户构成 2. 服务项目服务项目 2. 本项目目标客户诠释本项目目标客户诠释 3. 项目团队项目团队 第四部分第四部分 规划建议规划建议 第二部分第二部分第二部分第二部分 市场战略市场战略市场战略市场战略 1. 物业发展定位系统建议物业发展定位系统建议 1. SWOTSWOT分析分析 2. 定位系统下产品细化建议定位系统下产品细化建议 2. 竞争环境回顾竞争环境回顾 3. 经济指标及投资收益估算经济指标及投资收益估算 3. 市场攻击点市场攻击点 关于恒嘉关于恒嘉 ◆ 公司简介 ◆ 服务项目 ◆ 公司团队 定义恒嘉 权威媒体与顶级专业的资源融合 2006年5月，依托省级权威主流媒体《潇湘晨报》的强大平台资源，整合国内 一流专业人才与技术的流专业人才与技术的 “潇湘晨报潇湘晨报◎◎恒嘉地产恒嘉地产”正式成立正式成立。。一大批来自广州大批来自广州 合富辉煌、深圳中原、广州蓝色创意、金燕达观、重庆大方等全国顶级地产 销售、策划、推广机构的骨干精英齐聚麾下，打造了一个在湖南本土市场资 源最广源最广、、服务更全服务更全、、专业更强专业更强、、信息获取更迅速信息获取更迅速、、更为了解湖南市场和深具更为了解湖南市场和深具 战斗力的优势团队。 关于恒嘉团队关于恒嘉团队  我们渴望英雄，但我们并不提倡个人 英雄主义英雄主义 ，，我们需要的是我们需要的是一个英雄的个英雄的 集体。恒嘉地产团队由来自于广州、 深圳、重庆和湖南本土的业界精英组 成成。他们在品牌规划他们在品牌规划、设计设计、运营运营 ， 以及策划、推广、销售等各方面均已 成名于前，为着同一个理想而走在一 起起 ，将各自将各自 闪光的的思想整合成想整合成公司的的 操作体系。 恒嘉地产三大战略体系恒嘉地产三大战略体系恒嘉地产三大战略体系恒嘉地产三大战略体系 全盘运筹之整合作战体系全盘运筹之整合作战体系 恒嘉认为：一个地产项目由立项、开发、建设、营销、推广到 后期的物业管理后期的物业管理 ，是是一个全盘个全盘一体化的战略链体化的战略链 ，每每一个环节都必须个环节都必须 有机的、紧密的联系，才能确保项目的完全成功。 因此因此，对任何对任何一个个案个个案 ，恒嘉地产皆会动用公司的所有资源恒嘉地产皆会动用公司的所有资源