合富辉煌2008年煌苏州水岸清华产品建议市场概况汇报.pdf

水岸清华产品建议 市场概况汇报 中管网房地产频道 苏州市场概况 中管网房地产频道 苏州概况 苏州市是长三角经济圈的重要中心城市之 一，是国家历史文化名城和重要的风景旅游 无 锡 城市， 吴中区在苏州旅游格局中拥有太湖 山水的绝对优势。 城市规划：苏州是“古城居中，东园西区， 苏 上 南景北廊”的城市形态。苏州的建设发展遵 州 海 循东进、北拓、南优、西控、中核战略 ， 湖 州 即即东进沪西、北拓平相、南优松吴、西控 太湖、中核主城。 东扩——建设苏州新城，挺进昆山连接上海； 北拓——城市未来发展的功能拓展区，辐射苏 北、联系浙北的重要通道； 南优——继续完善吴中区的经济、文化等功能， 保护太湖，打造旅游胜地； 西控——优化区域空间，提高产业和空间聚集 度。 中管网房地产频道 整体市场 板块格局 古城区 ：配套完善，区房地产市场区域饱和， 周边三大新城加速发展； 相城 相城 园区 ：为未来核心居住区，领跑苏州房产市 场，区域内产品丰富，吸引大量中高收入的新 园区 市区 园区 市区 苏州人； 新区 新区 相城区 ：专业市场集中，是目前苏州住宅市场 的价格洼地，随着交通主干道的北延和品牌开 吴中区 吴中区 发商的进入，未来发展潜力较大； 新区 ：房地产整体发展较为成熟，北向发展趋 势明显，板块间价格差异较大，区域生活配套 各区域价格比较图 设施较为完备； 9000 8200