深圳圣廷苑酒店地下空间利用规划研究项目——市场机会研究成果汇报.pdf

圣廷苑酒店地下空间利用规划研究项目 ——市场机会研究成果汇报 工作阶段 可行性研究报告 项目建议书阶段 详细蓝图阶段 阶段 市场机会研究  项目开发草案  制定结构性方案  总体定位方案和开发  项目建设条件评估  制定总体实施蓝图 策略建议  方案选择与深化  方案报批与调整  项目经济效益评价  保障体系与财务评价 （ 协助） （ 为主） DTZ DTZ 2008-07-21 2008-08-29 2008-10-31 2008-12月底 Page 1 汇报提纲 一、项目背景 二、研究思路 三、市场研究成果 四、下一步工作安排 Page 2 项目背景——项目概况 项目概况 地块位臵：该地下空间开发项目位于红荔路与华 强北路交汇处东北角。 百花四路 地块规模： 项目扣除酒店地库平面投影面积约 23200 ㎡，其中相对完整区域面积 14300 ㎡。项 目可开发建设地下1-2层。 世纪楼 交通状况：紧挨着城市主干道红荔路和城市次干 华 道华强北路 ；未来项目将接驳两条地铁线，分别 强 是地铁三号线和七号线 ，其中地铁三号线将于 北 路 2011年前建成通车。 圣廷苑酒店 项目研究范围如右图（红线内空白部分） 红荔路 项目背景——研究目的 利用地下空间发展契机，充分挖掘项目价值 结合圣廷苑酒店定位，打造华强北新地标 为项目规划立项提供定位依据 本阶段研究目标 通过市场分析寻找市场发展空间 Page 4 项目背景—— 已完成工作 DTZ已完成的主要工作 问卷调查 重点商户访谈