世茂五里河年度推广策略汇报.pdf

2011 再看世茂看世茂五里河河 度推广策略汇报年度推广策略汇报 2011年01月 我们不迎合我们不迎合、不不回避避 我们不说空话和大话我们不说空话和大话 我们从项目真实情况出发我们从项目真实情况出发 我们要我们要一同思考切实的解决办法同思考切实的解决办法 「敢于面对」 背景分析 既然要展望既然要展，势必要看清势必要看 世茂五里河目前所处的境地不言而喻 品牌形象不鲜明品牌形象不鲜明、、产品质量不过硬产品质量不过硬 园林景观没特点、豪宅配套不匹配 工程节点不兑现、服务体系不健全 似乎惟有地段是不可复制和价值永恒的，却也老生常谈 项目陷入“骑虎难下”的困局 客观要求 2011 〓 11个亿 这是事实这是事实、是指令是指令、也是也是动力动力 在这样一个口碑欠佳、市场认知恶劣的前提下， 1111个亿的销售任务虽是动力个亿的销售任务虽是动力，却也阻力重重却也阻力重重。 【天城】组团的尾货及下半年的精装新品， 加之T6酒店式公寓的全新上市， 想想要卖的好卖的好、卖的卖的顺，又谈何容易谈何容易？ 「勇于求变」 信心重建信心重建 这是世茂品牌战略布局发展的需要 是五里河是五里河 【【天城天城】】跳出泥潭重新站立的力量跳出泥潭重新站立的力量 是爵世山别墅、T6酒店式公寓一炮打响的必要前提 是2011世茂在沈阳的首要问题 产品看得见摸得着 产品是客户最关注的 信心来源于产品信心来源于产品 产品引发最直接共鸣 产品是最好的辩护者 园林 注重审美艺术 建筑 产品 服务 专注细节品质专注细节品质 升级蜕变升级蜕变 建立完善机制建立完善机制 彰显礼仪元素彰显礼仪元素 产品 建筑石材建筑石材立面面 突突显品质品质、提升品位提升品位 南北双大堂 增强归家礼仪和尊崇 五重精致园林 兼具审美和舒适度 专属服务体制 彰显居者尊贵身份 可读性更多 可观性更强 考究考究 项目变得更加鲜活项目变得更加鲜活 赋予其内涵和灵魂 专属服务体制