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长沙楼市走势及应对策略
湖南中原策略研究中心 陈世霞
2011.11
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© Copyright Centaline Group, 2010
1 长沙楼市现状
2 长沙健康指标分析
3 后市预测及思考
4 应对策略
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Part 1 长沙楼市现状
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长沙楼市之成交量 ：同比下滑四成，月消化套数低于08年2成。
长沙楼市月均消化套数走势图（08-11年）
16000
14292
13543
12000 2011年月均销量 “骤减”；
7909
8000 成交情况尚难以达到08年水平；
6271
4000
0
2008年 2009年 2010年 2011年1-11月
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长沙楼市之供应量 ：同比下滑2成，因信贷收紧、开发商短期市场
看空，诸多开发商延迟开发节奏，未来半年内供应量竞争激烈。
长沙楼市同期供应量走势图（08年-11年）
1200 1133
1060
1000 905 899 885 947
800 689
600 495
400
200
0
2008年1-10月 2009年1-10月 2010年1-10月 2011年1-10月
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