长白项目汇报.pdf

长白项目进展汇报 长白项目进展汇报 目录 目录 （一）宗地概况 （一）宗地概况 （二）宗地分析 （二）宗地分析 （三）宗地价值+概念结论 （三）宗地价值+概念结论 （四）规划概念设计说明 （前期过程） （四）规划概念设计说明 （前期过程） （五）规划概念意向整合 （五）规划概念意向整合 （六）容积率测算比较研究 （六）容积率测算比较研究 （七）调整后测算方案 （七）调整后测算方案 （八）设计计划 （八）设计计划 （九）设计操作模式 （九）设计操作模式 （一）宗地概况 （一）宗地概况 宗地城市位置图 宗地城市位置图 北站 宗地位于南部“和平区长白科技开发 宗地位于南部“和平区长白科技开发 南站 区”，位于浑南新区的西侧，沈阳市 区”，位于浑南新区的西侧，沈阳市 竖向中心轴沿线。距沈阳站4公里， 竖向中心轴沿线。距沈阳站4公里， 距太原街商圈3.5公里，距沈阳北站 距太原街商圈3.5公里，距沈阳北站 8公里，距沈阳桃仙机场16公里。 8公里，距沈阳桃仙机场16公里。 浑河 宗地地区历史沿革 宗地地区历史沿革 长白地区总占地 10平方公里，原隶属于东陵区，后浑南新区成立划到新区成为 长白地区总占地 10平方公里，原隶属于东陵区，后浑南新区成立划到新区成为 六大组团之一——长白综合组团。2001年 11月长白乡划归和平区管辖更名为“和平 六大组团之一——长白综合组团。2001年 11月长白乡划归和平区管辖更名为“和平 区长白科技开发区” 。行政隶属的变更直接带动土地升值。（长白地区原土地级别 区长白科技开发区” 。行政隶属的变更直接带动土地升值。（长白地区原土地级别 为7级，现为6级） 为7级，现为6级） 速 图 高 图 机场 场 置 置 机 位 仙 位 桃 域 域 区 区 地 地 道 宗 宗 大 南 浑 河 街 浑 原