重庆长江国际营销策略报告.pdf

重 庆 长 江 国 际 重 庆 长 江 国 际 营销策略报告 营销策略报告 报告内容 营销思路修正 营销思维表述 营销核心力剖析 营销推广表现 推广宣传计划 营销思路修正 营销思维基点阐述 产品力解析 推广策略 阶段时间表 营销思维解析 项目开发三维基点 宣传定位调性 宣传实施 客户需求剖析 业态规划三维基点 宣传主轴 附件：广告视觉 营销推广三维基点 客户群定义 高炮 调性 营销核心价值阐述 产品价值表现 DM 营销推广价值体系 报纸（硬广） 杂志 软文 楼书 SP活动 营销思路修正 前期营销思路： 修正 首期销售任务以住宅为主体 1、项目是综合体，住宅 作为全案形象提升，支撑 力过弱，且综合体内其他 偏重于研究住宅特性 物业形态的优势无法体 现。同时对写字楼的线下 营销起不到直接的效应。 公寓的特征和属性 2、私享性在广告表现上 难度较大，且广告主题过 聚焦：非常规性、私享的高 于灰暗。 端公寓 调整后营销思路 营销主体：项目整体 （住宅、酒店、写字楼） 研究整体产品特性 业态构成 核心价值 产品特征 聚焦： 滨江高端商务综合体 调整后营销思路 整体项目营销思路 通过高端综合体形象的树立，建立鲜明的有别于 竞争个案的项目品牌，统领豪宅销