济南·恒大绿洲开盘前重点营销策划工作汇报_中.pdf

第四部分 开盘媒体计划 媒介推广部署 主力媒体类型： 报纸（主力是齐鲁晚报、济南时报、山东商报等） 短信（短信公司） 网络（搜狐焦点、新浪乐居、搜房网、山房网等） 电台（88.7等） 楼宇传媒 杂志（精品杂志等） DM直投 开盘前媒体投放费用预算 媒体 费用预算（万元） 投放比例 报纸 288.5 62.23% 短信 32.4 6.99% 网站 39.5 8.52% 广播 13.3 2.87% 分众传媒 35.5 7.66% 户外广告 52 11.22% 线下活动（派单、夹报） 6 1.29% 合计 463.6 100.00% 恒大绿洲开盘前媒体投放排期 济南恒大绿洲开盘 前媒体排期 第五部分 开盘推货策略 项目整体分期 首期 首期开发产品分布 5# 18F 4# 18F 3# 18F 2#25F 1# 32F 9# 32F 8# 32F 7# 32F 6# 32F 首期开发  首期可售9栋楼，共计2572套房源，总建筑面积约30万平米 开盘推货策略 1. 项目蓄客周期较短，货量较大，首期产品需分批推售； 2. 首批产品应保证多样性； 3、便于后期开盘动线及其他活动布置，便于客户前往样板间参观 ； 4 、最终推货根据蓄筹情况确定，保证开盘旺销。 5、预售证取得十日内，一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。 首批推货建议 3# 18F 2# 25F 1# 32F 7# 6# 32F 32F 首推楼座 首批房源共计1468套，建筑面积约17万平米 首期推货概况 1、2、3、6、7#汇总 户型 面积区间（㎡） 套数（套） 总建筑面积（㎡） 面积比 套数比 93 472 43896 25.44% 32.15% 两室 104