规划依据-安庆开发区.DOC

PAGE PAGE 7 安庆经济技术开发区JK02-0705地块控制性详细规划 （简要说明） 一、规划背景 安庆经济技术开发区JK02-0705地块位于湖心北路与规划肖圣路交叉口西南角。根据安庆市重点工程建设计划，该地块位于舒巷棚户区改造征迁范围内。为满足地块规划、管理的需要，特编制《安庆经济技术开发区JK02-0705地块控制性详细规划》。 二、规划范围 地块位于安庆经济技术开发区JK02管理单元，规划界址范围：北至规划9米支路，西至规划12米双塥路，东、南至新文采香樟里小区，总用地面积约2.52公顷。 三、规划依据 (1)《中华人民共和国城乡规划法》(2008年1月1日)； (2)《城市规划编制办法》(2006年)； (3)《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)； (4)《安徽省城乡规划条例》（2011年3月1日）； (5) 安徽省《城市控制性详细规划编制规范》(DB34/T547—2005)； (6)《安庆市城市总体规划(2010-2030年)》（2012年）； (7) 《安庆市控制性详细规划通则》（2016年）； (8) 《安徽省义务教育阶段学校办学基本标准》（皖教基〔2017〕24号）； (9) 国家及地方有关技术规范及其它相关法律、法规。 四、指标控制 地块规划用途及指标 地块规划用地性质为中小学用地，容积率＜0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建、构筑物高度≤24米，主要出入口方位为西侧和北侧，班级规模为24班。 2、建筑退让 （1）建筑物后退双塥路、9米支路道路红线距离不小于6米。 （2）围墙(绿篱)及附属物后退双隔路、9米支路道路红线不小于3米。 3、日照及建筑间距 （1）建筑间距控制依据《建筑设计防火规范（GB50016-2014）》及《安庆市控制详细规划通则》(宜政秘〔2017〕98号)等相关法规要求执行。 （2）地块内教学楼需满足冬至日累计有效日照不低于2小时的标准。 4、停车位配建 机动车停车位按照≥1.2车位/百名师生，同时在临近道路一面用地范围内退让处不少于每班0.8个停车位的标准配建；非机动车停车位按照≥20车位/百名师生配建。 5、配套设施 无。 五、道路系统控制 地块交通主要依托肖圣路、双塥路和9米支路，肖圣路红线宽度32米，双塥路红线宽度12米。 道路竖向设计：依据道路施工图及周边现状道路标高确定，肖圣路与双塥路交叉口规划标高为20.38米（1956年黄海高程，下同），9米支路与双塥路交叉口规划标高为19.53米。 禁止机动车开口路段：沿双塥路、规划9米支路开辟机动车道出入口，出入口道路边线距道路红线交叉点距离不应小于40米。 六、市政工程 地块内的市政工程包括给水、电力、电信、燃气均由周边城市道路相应市政管网接入，并按要求配建相关设施；排水实行雨、污分流制，排入周边城市道路市政排水管网及水系。 附：01 区位图 02 单元划分及地块编号 03 图则