6工程项目投资控制课件教案.pptVIP

工程项目投资控制;建设项目总投资组成;投资、造价、成本和费用概念的区别和联系;建设项目总投资;建筑工程项目总投资;建设项目生命周期及多次计价过程;工程项目全寿命周期各阶段对投资的影响 ;世界上十大最大最重要的建筑工程 ---英国《泰晤士报》 ;投资控制的重要方法：限额设计（P170）;投资控制的重要依据：投资目标分解;投资控制的重要手段：投资控制软件;C3A;同济大学 · 上海科瑞;投资控制与合同管理系统总体框架;投资控制与合同管理系统总体框架;世博会工程项目;投资控制的重要技术：价值工程; 价值工程是运用集体智慧和有组织的活动，对所研究对象的功能与费用进行系统分析并不断创新，使研究对象以最低的总费用可靠地实现其必要的功能，以提高研究对象价值的思想方法和管理技术。这里的“价值”，是功能和实现这个功能所耗费用（成本）的比值。 ;现浇无梁空心板设计方案 ;方案;方 案; F5方案地下室层高由3.8m增加为3.9m，增加费用仅约10万元。按楼板面积110000m2 计算，原方案楼板造价为477.57×110000=5253.27万元, F5方案楼板造价为344.09×110000=3784.99万元，可节约5253.27-3784.99=1468.28万元。;价值工程的特点;全生命周期成本控制的必要性;以功能分析为核心;价值工程的基本内容;□ 价值工程的对象是什么? □ 它是干什么的? □ 其费用是多少? □ 其价值是多少?;① 保持产品的功能不变，降低产品成本，以提高产品的价值； ② 在产品成本不变的条件下，提高产品的功能，以提高产品的价值； ③ 产品成本虽有增加，但功能提高的幅度更大，相应提高产品的价值； ④ 在不影响产品主要功能的前提下，针对用户的特殊需要，适当降低一些次要功能，大幅度降低产品成本，提高产品价值； ⑤ 运用新技术，革新产品，既提高功能又降低成本，以提高价值。;投资控制的重要思想：全寿命周期成本控制;一次性 建造费用;建筑业的新视角 ;全寿命周期成本控制的应用;欢迎大家提问和研讨