苏州凯宾斯基饭店管理协议.pdf

凯燕国际 管理协议 苏州凯宾斯基饭店 苏 州 凯 宾 斯 基 饭 店 管 理 协 议 1 凯燕国际 管理协议 苏州凯宾斯基饭店 目 录 1． 定义、附件和附录………………………………………………………………… 3 2 ． 陈述…………………………………………………………………………………… 4 3 ． 经营人的任命；双方之间的关系…………………………………………………… 5 4 ． 饭店的经营…………………………………………………………………………… 5 5 ． 员工与人力资源………………………………………………………………… 8 6 ． 中央服务；营销和订房服务…………………………………………………9 7 ． 收费、业主应收款项、经营人应收款项……………………………………………11 8． 会计账目、周转资金、预算和报告…………………………………………………13 9 ． 修理、维护与改进……………………………………………………………………15 10 ．保险………………………………………………………………………………16 11．没收与征用…………………………………………………………………………18 1 2 ．财产留置权；饭店出售…………………………………………………1 8 13 ．期限与终止………………………………………………………………………19 14．争议的解决……………………………………………………………………………22 15．赔偿……………………………………………………………………………………22 16．其他规定………………………………………………………………………………23 17．法律适用、副本………………………………………………………………………25 2 凯燕国际 管理协议 苏州凯宾斯基饭店 本《管理协议》（以下称本“协议”）于 2006 年月 日（以下称“生效日”）由 以下双方签订： 公司 （以下称“业主”），一家根据中华人民共和国法律正式组建 并存续的公司，其办公地址为中华人民共和国苏州市 ；和 北京凯燕国际饭店管理有限公司 （以下称“经营人”），一家根据中华人民共和国法律 正式组建并存在的公司，其办公地址为中华人民共和国朝阳区亮马桥燕莎中心。 业主和经营人在本协议以下部分单称为“一方”或合称为“双方”。 事实陈述部分： 鉴于业主是一家满足经营人的标准与要求的饭店（“饭店”，本协议所附并纳入本协议 的附件 A 对此进行了更为详尽的描述）的所有人或开发商，该饭店位于本协议所附并纳入 本协议的附录 B 所描述的位于苏州市的不动产（“场地”）； 鉴于经营人从事向饭店提供管理服务的业务，而且业主愿意聘用经营人管理该饭店； 并 鉴于业主在签订本协议的同时，与凯宾斯基饭店股份有限公司（Kempinski Hotels S.A ， 办公地址为瑞士日内瓦 Boulevard du Pont －d ’Arve 28 号，以下称“KISA ”）签订了一份《商 标许可协议》 （“《商标许可》”），根据该协议，业主有权依据《商标许可》的条件和条款， 在与饭店管理和经营相关的场合中使用“凯宾斯基（Kempinski ）”商标。 因此，考虑到这些前提以及相互承诺和本协议所包含的约定，双方兹达成如下协议： 1．定义、附件和附录 1.1 定义。除本协议中其他部分定义的术语外，除非上下文中另有其他要求，本协议 中以加粗字体显示（英文以大写字母显示）的术语应具有本协议所附且纳入本协 议的附件 1 中所给出的相应含义。 1.2 附件与附录。本协议附有并包含以下附件与附录： 3 凯燕国际 管理协议 苏州凯宾斯基饭店 附件A 饭店描述 附件B