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浅谈居住区景观设计在房产营销中的作用 局房地产经营开发中心物业公司 王 珂 摘要：介绍了居住小区景观设计的理念，阐述了现在房地产消费者对 居住环境的普遍关注，使得房地产开发商在开发过程中更多地考虑房 地产与住区景观的结合。作者从居住区环境设计理念、房地产开发商 心理、房地产消费者心理等几方面对住宅区景观设计与房地产开发的 关系、结合的必要性等问题进行了分析、探讨。 关键词：景观设计 居住区 营销 生活环境 随着社会经济的迅速发展，人们的生活水平日益提高，逐步进入 小康生活阶段的城市居民，对居住环境的要求越来越高，特别是商品 房出现以来，能生活在一种美的环境中成为人们生活的理想追求。现 代人的意识也从“生存意识”进展到更高层次一环境意识，购房心态 逐渐从“居者有其房”转向“居者优其房”的有利身心健康的绿色住 宅。优美的园林绿化环境成为住宅小区最基本的要素，并直接关系到 小区的品质和档次，同吋它乂是房地产开发商是否能够经营成功的一 个重要的因素，成为销售上重要的一大卖点。有的开发商不惜重金邀 请国内外著名的景观设计公司对其开发项目进行园林景观的规划设 计，以达到促进销售的目的。房产开发策划理念也从“卖地段”转向 “卖景观”市场营销阶段。因此在这里我们谈谈居住小区景观设计在 房产营销中的重要作用。 1居住小区景观设计的理念 1.1设计理念和主题：以往，居住区的绿化往往是沿河、沿路“一