保利东郡会所方案建议.pdf

谨呈：保利地产 保利东郡会所方案建议 世联项目组 2011年12月19日 前言前言 11. 高端豪宅应如何打造配套会所高端豪宅应如何打造配套会所 ？？——豪宅会所案例分析及打造建议豪宅会所案例分析及打造建议 2. 我们的会所如何在2012年助力销售？——销售配合建议 PART 1 PART 1 ：：豪宅会所案例分析及打造建议豪宅会所案例分析及打造建议 PART 2 PART 2 ：： 销售配合建议销售配合建议 一、豪宅会所案例分析 星河湾四季会星河湾四季会星河湾四季会星河湾四季会 新中酒管理有限公司新中酒管理有限公司 管理方管理方 The Chambellan，酒店大管家——新中酒管理有限公司，是由香港合和 实业有限公司、广州宏宇集团,羊城兆业企业集团(中国大酒店中方股东)以 及广州冠悦管理有限公司多方强强联合组建的专业性酒店管理服务公司。 会员会员 经营上采取了会员制，与部分设施对外经营相结合的模式; 会员中大部分为项目业主。 会籍分为个人会籍会籍分为个人会籍 （（储值金储值金66万万））、星河湾业主会籍星河湾业主会籍 （（储值金储值金 3.8万）、公司会籍（储值金10万）三种；有效期均为三年。 总建筑面积约为总建筑面积约为1400014000平方米平方米； 会所会所 餐饮服务： 功功功功能能 中西餐厅中西餐厅、豪华包间豪华包间、总统房总统房、红酒雪茄吧酒雪茄吧、大堂酒吧大堂酒吧；； 会议宴会服务： 多功能会议厅、大小包房、VIP会议室、客房、商务公寓； 运动康乐设施： 高尔夫球场、网球场、羽毛球场、乒乓球场、台球室、游泳池、 体操房体操房、、健身房健身房、、阅览室阅览室；； 北京棕榈泉国际休闲俱乐部北京棕榈泉国际休闲俱乐部北京棕榈泉国际休闲俱乐部北京棕榈泉国际休闲俱乐部 北京世纪朝北京世纪朝阳房地产房地产开发有发有限公司 管理方管理方 属开发商自运营 由知名香港G.I.L艺术及室内设计顾问有限公司设计 会员会员 会员制经营方式，业主和租客占到80%。 会籍类型有会籍类型有个人会籍个人会籍、、公司会籍和终身会籍三种方式公司会籍和终身会籍三种方式；； 持个人会籍的会员之配偶及21岁以下子女均享有个人会籍的 各项权益。 业主免入会费主免入会费，，会员年费会员年费：16000元元/年年 会员可免费享受温泉游泳池、健身，免餐饮15%的服务费 棕榈泉国际公寓会所共三层棕榈泉国际公寓会所共三层，总建筑面积总建筑面积1300013000平方米平方米。 会所会所 功能功能 层数 项目 一层一层 接待大厅接待大厅 地下一层 水疗中心、健身房、红酒雪茄吧、商务中心 地下二层 24小时恒温游泳池、中餐厅、西餐厅、麻将室、 多功能厅多功能厅、、台球室台球室 万城华府会万城华府会 华府会管理公司 管理方管理方管理方管理方 由万城华府开发商亿城集团成立的全资子公司由万城华府开发商亿城集团成立的全资子公司 会员会员会员会员 华府会会员80%是万城华府业主 总建筑面积约为4200平方米； 会所会所 分为两个部分: